SBIプランナーズで購入したワケ（オーナー様の声）

斬新なプランニングに魅力を感じた

• 東京都　O・Y様　H・Y様　40代
• 木造準耐火　1LDK×4世帯　地下鉄 瑞穂運動場西駅徒歩5分

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  物件に問題が無ければ、リスクコントロールが可能な投資対象の為。

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  1棟目購入後のアフター（担当者のフォロー）に信頼を得られた為。斬新なプランニングに魅力を感じた為。

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  名古屋市内エリアに関しては、単身向け物件が非常に厳しい時代になっておりますので、他物件に負けない提案（物件供給）をしていただける事を期待しています。

この物件なら20年後でも空室率は低いと思ったのが決めてです。

• 福岡市　M・T様　30代
• 木造準耐火構造3階　1LDK×6世帯　地下鉄六本松駅5分

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  将来年金や退職金のみでは自由な生活ができないと思っていました。家賃収入をすべてローン返済にあて、ローンが終わった時点で土地だけが残ればいいと考えています。その頃は仕事も退職しているので駐車場にでもして必要なときに売却したいと思います。

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  場所がよく、40m²以上でデザインもお洒落でした。この物件なら20年後でも空室率は低いと思いました。

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  私は不動産に関しては素人で不安はありましたが、担当の方はしっかりした方でレスポンスも早く対応していただきましたので安心して取引ができました。今後いい物件がありましたらご紹介お願いします。

安定した収益をあげるため、一棟建ての物件に興味をもっていました。

• 名古屋市　R・T様　40代
• 木造準耐火　1LDK×9世帯　地下鉄　池下駅・今池駅7分

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  株やFXをかなり前からやっていますが、金融危機や景気の影響を受けやすく、ここ数年は思ったような投資効果は得られていませんでした。一方で、区分所有のマンション賃貸収入は、10年ほど安定した収入が得られていたので、さらに、安定した収益をあげるため、ここ数年は、一棟建ての物件（アパート等）に興味をもっていました。

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  特に中古・新築にこだわりも無く、ネットや広告で売り物件をながめてから、2年程度たっていましたが、なかなかその先に進むことができませんでした。そんな中、名古屋で新築を扱っているSBIプランナーズ様を知り、立地が良いことも気に入り、思い切って相談することにしました。途中で、他社の物件でも気にいった物件がでてきて最後まで迷いましたが、何度も足を運んで頂き、疑問や不明な点を丁寧に説明して頂いた担当の方の誠実さと、条件面でも納得したことで、最終的にSBIプランナーズ様にお願いすることにしました。

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  今後、アパート管理の面で長いお付き合いになると思いますが、よろしくお願いします。また、少したってから、もう一棟考えたいと、今は、思っています。その時は、ぜひ、ご相談にのってください。

手間のかからない不動産投資に興味を持った次第です。

• 岡崎市　K・O様　30代
• 木造耐火構造3階　1K×6世帯　地下鉄・車道駅徒歩5分

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  私は普通のサラリーマンです。毎日夜遅くまで残業していました。ただ、その努力に対する報酬については、昔から「もう少し効率のいい稼ぎ方があるはずなのになあ。」と思っていました。そこで株や投資信託をやり始めたのですが、売買を頻繁にはできないので、手間のかからない（不労所得に近い）不動産投資に興味を持った次第です。

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  不動産投資にも色々あると思います。ボロくても利回りの高い中古物件を購入しリフォームしながらコツコツと満室にしていく方法などもありますが、それをやる根性も時間もない私は、最初、築浅の中古を検討していました。しかし、中々いい物件が見つかりませんでしたし、見つかっても少し怪しげな物件（現状満室といいながら実はかなり空室）でした。2年以上かけて物件を見る目を肥やしながら、色々と資料請求していたんですが、そんな中でSBIプランナーズさんの物件を拝見しました。 資料で見るよりも実物は圧倒的にカッコいいので、自分でも住みたいし女性にも受け入れられやすいと思いました。また、10年20年後にも古さを感じさせにくいデザインにより、家賃下落や空室率増加の懸念が減りました。他にも、駅近であり、内装にも他社にない工夫や特徴があり、「作り手のこだわり」を感じました。もちろん、厳しめに見積もってもキャッシュフローが20年後も＋になりそうな事も決め手のひとつです。

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  小心者の私は契約当日も躊躇してしまい、大変ご迷惑をおかけしました。が、今では「SBIプランナーズさんだからこそ、購入を決意でき、経済的自立に1歩近づけたのだ。」と深く感謝しています。今後とも末長いお付き合いをお願いします。

自分に合った資産運用を行う必要があると思います。

• 福岡市　H・O様　30代
• 木造準耐火構造3階　1K×3世帯、1LDK×3世帯　地下鉄藤崎駅7分

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  国が生活を保障をしてくれる時代が終わり、自分に合った資産運用を行う必要があると思います。その中で私が不動産投資を選んだ理由は、物件の選定さえ間違えなければ専門的な知識が無くても、安定的に家賃収入を得ることができる点です。

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  デザインや、徹底的にリサーチされてある物件。他社には無い安心感がありました。物件を紹介されて購入までほとんど迷いはなかったです。

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  購入後も良くしていただいており、次回もSBIさんにお願いしようと思っています。

定年退職後の月々の収入の確保を考えて購入に踏み切りました。

• 福岡県糟屋郡　S・I様　50代
• 木造準耐火構造3階　1LDK×6世帯、1K×3世帯　地下鉄大濠公園駅10分

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  既にアパートを1棟所有したが、定年退職後の月々の収入の確保を考えて2棟目の購入に踏み切りました。

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  福岡市内のいろいろな会社の物件も見てきましたが、建物のデザインと間取りが1番良かった。今の福岡の賃貸需要を正確に把握されていて、その上で入居者確保を行っていく中で何が重要なのかを明確にコンセプトとして持たれていたので、安心できました。

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  これからのアフターフォローをよろしくお願いします。入居者へ住んでからのアンケートを実施して頂き、今後の参考にもして行きたいです。

建物のデザインも他社のものと比較しても群を抜いておりました。

• 福岡県春日市　T・M様　60代
• 木造耐火構造3階　1LDKメゾネット×2世帯、1K×3世帯　JR・地下鉄博多駅15分

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  5年前に定年退職をし、退職金で購入したアパートを既に1棟所有しておりました。それから毎年確定申告を行っていく中で、アパート経営から上がる収入から控除される必要経費が少なかったため、所得税が意外と多くかかり節税的なものができないかと考えていました。そのときSBIプランナーズ様と出会い青色申告のメリットや定年退職をした私でも銀行から融資を頂ける事が分かり購入を決意しました。

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  様々な会社の物件を実際に拝見させて頂く中で、SBIプランナーズさんの物件に出会ったときはある意味衝撃的でした。まず木造アパートに全く見えない程の重厚感があり、建物のデザインも他社のものと比較しても群を抜いておりました。部屋の中の細部にまで拘られていて、コンセプト等のご説明をお聞きしていても「ここまで考えて作っているのなら入居者は必ず入ってくれるだろう」と安心させられました。あとSBIさんの物件は全て場所がいいところにあるのも良かったですね。

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  ご購入後も物件の状態や、入居状況を気にして頂きこまめに連絡を頂けるので助かっています。今後共よろしくお願い致します。

将来の事を考えたときに余裕がある今だから何か始めなければと思った。

• 大阪府　M・N様　30代
• 木造準耐火構造3階　1LDK×6世帯　地下鉄:福岡空港駅7分

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  金持ち父さん貧乏父さんに影響されて、不動産投資の事をいろいろと私なりに勉強しておりました。今はある程度満足のいく給料収入がありますので心配はないのですが、将来の事を考えたときに余裕がある今だから何か始めなければとインターネットで物件探しをしたり、資料請求をして様々な会社の物件を実際見させて頂いたりしていたのですが、なかなか自分が理想とするものに出会えませんでした。そのとき仕事で親しくしている友人からSBIプランナーズ様を紹介して頂きました。それがきっかけです。　

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  遠隔地の福岡の物件を進めて頂いたのですが、家賃保証の制度も利用ができることが分かり安心してお任せができ、また融資もスムーズにつけて頂いたのが大きかったですね。土地感が無い場所での不動産の購入でしたので色々と私なりに調べてみたのですが適性価格と思える金額でした。建物も非常におしゃれで、アパートなのにオートロック完備という点も魅力的でした。

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  チャンスがあればもう1棟、今度は地元大阪で企画して頂きたいと思いますので、よろしくお願い致します。

不動産投資そのものの特性である「安定性」を重視したからというのがあげれます。

• 岐阜県　K・Y様　50代
• 木造耐火構造3階　1K×6世帯　地下鉄:亀島駅3分

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  基本的には、不動産投資そのものの特性である「安定性」を重視したからというのがあげれます。また、少し前に別地域で1棟購入して、これがうまく回転したこともあり、もう1棟購入したいという夢が膨らんできたというのが正直なところです。

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  前の物件は地方のものでしたが、将来性を考えると、やはり成長力の高い名古屋に魅力を感じました。また、とりわけJR・名鉄、地下鉄駅にも近い立地条件および若い方の嗜好にあったデザインも好ましく感じられました。手持ち資金が非常に少なく購入が難しい状況でしたが、SBIプランナーズ様の方で金融機関にあたっていただき、うまく資金手当てをしていただけたのが何より大きかったと思っています。

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  可能ならば、もう1棟購入できたらと考えております。今後ともよろしくお願いいたします。

人生のもう一つの路線を見つけられたことに感謝しています。

• 一宮市　Y・M様　30代
• 木造耐火構造3階　1K×6世帯　地下鉄:伝馬町駅4分

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  夫婦2人で共働きで子供もいませんが、収入も多く、身動きが取れるうちに住宅ローンの繰上げ返済を、と考えていました。しかし、それでは芸がないと考えます。2人とも安定した職業ではあるのですが、いつ何時、地位や職を失いかねない世の中です。特に収入やお金に関しては、他人任せではいけないと考えます。今後、自分の財は自己管理していく上で、たとえ少しでも副収入があるようしていくのが良いと思いました。収入を複線化していくうえで、企業家ではない私は、今の職を維持しつつ、時間的、体力的に無理なくやっていくためにアパートオーナーを選びました。もともと資金もギリギリのところで始めていますので、大きく収入増というわけにはいきませんが、収入の複線化と、将来の年金の足しにはなったかと思います。但し、何が起るかわからない世の中です。大いに警戒はしています。

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  建売の住宅しか購入したことがなかった自分には、どうやって土地を購入するのか、また、どのような賃貸物件を建て、運用すればよいのか皆目見当もつきませんでした。まだ賃貸について勉強を始めて日が浅く、本を読んだり、ドライブぶがてらめぼしい所を見て回ったりしていただけでした。それはそれで夢があり楽しかったのですが、ある日インターネットでSBIプランナーズを見つけました。会社の概要や具体的な物件をみると、自分の思い描いていたことを現実に沿った形で運用しているので、早速、返事をしてみました。そこまでは同業他社のHPなどでもやっていたと思います。しかしSBIプランナーズが違った点は、すぐに電話での返答があり、近かったので会うことになったという点です。私も最初は2,3年先の話かと思い、勉強のつもりと断って話を聴いていました。しかし、現実の数字を並べ、物件を見て、自分の判断と照らし合わせて購入が可能と判ると、あとは早かったです。こうして賃貸経営が実現し、人生のもう一つの路線を見つけられたことに感謝しています。

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  2棟目を早めに考えたいと思っています。今は1棟目が落ち着いたばかりなのですが、決断とスピードは早くありたいと思っています。何とか先鞭をつけたいものです。2,3年のうちに父母と同居になる予定ですが、同居が安定する4,5年後までに、同基本的に3棟経営をしたいと考えています。また、ローンの借換の時期なども含め、まだまだ判らない所、アドバイスを必要とするところが沢山あります。長いお付き合いをしていきたいと存じておりますので、宜しくお願い致します。

年金も当てにできないので自ら資産作りを今からしないとと考えるようになった。

• 大阪府　M・T様　40代
• 軽量鉄骨造3階　1K×6世帯　地下鉄:桜山駅3分

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  年齢を積み重ねるとゴルフと同じようにゴールから考えるようになり、すると将来に対しての不安がよぎりました。年金も当てにできないので自ら資産作りを今からしないと間に合わないのでは・・・と考えるようになったのが投資アパートメントの購入を考えるきっかけになったのです。物件探しから資金繰りから初めての事ばかりで不安一杯でしたが、私の信条である「地道が近道」として、将来、「安心」と言う形になって返って来るだろうと言う気持ちがありました。

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  当初は地元の大阪で物件を捜していましたが、新築物件で利回りや設備を比較すればするほどSBIプランナーズ様の物件が光ってクローズアップされてくるのが良く分かりました。また担当者様のフットワーク、組織のチームワーク、金融機関様とのネットワーク、またSBIグループと言う事で財務体質にも問題なくどれをとりましても群を抜いていると判断し、投資なので家族の理解が一番大事な私にとりまして名古屋の物件を決めた事に何の躊躇もありませんでした。購入の最後の決め手となったのは担当者様とのやり取りです。「初心者の私を投資家に育てて下さい。」と聞いた所、「当社は売り切りではありません。購入して頂いてから長いお付き合いが始まるのです。」と言って頂いた一言です。良いベストキャディーに見守って頂いてる安心感があり、余裕が出来れば2棟目なども考えようと家族とも話をしながら、今は早くジャッジして本当に良かったと感謝しています。SBIプランナーズ様へ、これからも末永くよろしくお願いします。

単なる投資だけではなく、投資用＋αの価値を創造していければと考えております。

• 名古屋市　M・S様　40代
• 軽量鉄骨造4階　1K×11世帯　地下鉄:今池駅2分

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  不動産投資は他の投資商品と比べ、長期的に安定した収入を見込むことが出来、また資産として土地が残るというメリットがある為、考えました。尚、本業で介護サービスに携わっていることもあり、自分が賃貸物件を持つことで社会的に弱い立場の方々に広く住まいを提供していきたいとも考えております。単なる投資というだけではなく、投資用＋αの価値を創造していければと考えております。

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  SBIさんは動きが早く、迅速に対応していただいたことから、銀行への打診もスムーズに出来、希望額の融資を受けることが出来ました。

売却してその資金で新しい物件に買い換える

• 名古屋市　M・M様　50代
• 軽量鉄骨造4階　1K×11世帯　地下鉄:東別院駅5分

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  以前から、名古屋市内に30年以上の築年数になる雑居ビルを保有していました。入居者もなかなか決まらなくなり、大幅なリニューアル改修工事を行ったらどうかと考えていましたが、周囲の環境の変化もあり、そもそもテナントニーズがあるのか分からずに悩んでおりました。そこで、考えたのが、売却してその資金で新しい物件に買い換えるという方法でした。

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  SBIプランナーズ様の物件は、立地も建物も現在のテナントニーズを捉えたものばかりで、これなら安心して経営ができると思い、購入するまで時間もそうかかりませんでした。

給料以外の収入の道を確保したかったため、不動産投資を考えました。

• 大阪市　J・S様　40代
• 軽量鉄骨造4階　1K×8世帯　地下鉄:大須観音駅4分

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  会社員ですが、給料以外の収入の道を確保したかったため、不動産投資を考えました。不動産関係の会社に勤めているので、他の投資に比べて、知識と経験が有利に働くと思ったからです。区分所有のワンルームも検討しましたが、最終的には、土地が単独所有の1棟アパートを購入しました。

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  不動産投資の検索サイトでSBIプランナーズさんを知りました。購入を決めた理由は、建物の外観が良く内部設備も充実していたからです。利回りについても納得がいきました。融資銀行への対応も早く、スムーズに取引できて感謝しています。

物件を売却した際に得た現金の有効な利用を考え、購入することにしました。

• 常滑市　K・T様　30代
• 木造2階　1K×6世帯　地下鉄:大曽根駅4分

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  元々所有していた物件を売却した際に得た現金の有効な利用を考え、土地の資産価値としても高い名古屋市内の収益物件を購入することにしました。

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  建物のデザインが斬新で今の入居者のニーズに即しており、1階の居室には大型の床下収納を採用する等の空間を有意義に利用した造りが気に入り、購入を決めました。また、不動産賃貸業を本業としていない個人が不動産投資を始めるには手を出しやすい金額であった事も魅力のひとつでした。

将来の生活の収入として考えました。

• 東京都　K・S様　20代
• 木造2階　1K×6世帯　近鉄:烏森駅4分

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  将来の生活の収入として考えました。年金、保険よりは確実性が高いと思います。

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  建物のデザインが良く、営業マンのレスポンスが早いことが気に入りました。またアフターサービスが充実していることも魅力でした。

安定して家賃が入りますし、管理もしっかりしているので購入してよかった

• 可児市　J・T様　50代
• 木造2階　1K×8世帯　名鉄:堀田駅9分

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  数十年前の日本では、年功序列的な考えがありました。一つの会社に就職すれば、そのままエスカレータに乗っているように安定した生活が送れました。定年後も年金が保証されていましたので、その意味でも安心でした。しかし、今は違います。自分で判断しなくてはなりません。世界規模での戦いの中、会社も一生面倒はみてくれません。私たちはその都度判断し、どちらへ行くかの選択を迫られています。しかもその結果は、自分で責任を取らなければなりません。そんな状況の中、SBIさんの投資アパートに出会いました。定年後も家賃が入りますし、借入れ金返済が終了すれば土地と建物の資産がそのまま残ります。最初は不安に思いましたが、安定して家賃が入りますし、管理もしっかりしているので購入してよかったと思っています。

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  本当のことを言うと、最初、冷やかしで、話を聞きにいきました。程度が良く、利回りもいい少し古い物件を探していたからです。しかし、話を聞いていくうちに、銀行からの融資も受けやすく、イニシャルの自己資金を抑えれること、また借入れ期間も長くとれることなど分かりました。たくさん融資が受けられるということは、それだけ建物の安定稼動が見込めると銀行が判断している証拠だと思います。実際に建物を見て他にはないデザインでした。他の物件と差別化ができ安定稼動が見込めると思いSBIさんに決めました。

必要最小限の力でリターンが期待できる不動産投資に興味を持った

• 名古屋市　K・U様　30代
• 木造2階　1K×6世帯　地下鉄:志賀本通8分

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  自己資金での運用手段として、必要最小限の力でリターンが期待できる不動産投資に興味を持ったのがきっかけです。「勤務先が全国転勤型であるため、周りの先輩・同僚が自分で購入した一戸建てやマンションを止む無くリロケーションしている人が多い。」これをヒントに住めないから貸す物件ではなく、貸すために物件を購入するアパートに投資することを決めました。

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  以前より、投資に興味があったものの、株式投資するには時間の余裕がなく不動産投資をしたくても、物件購入から管理までの知識が乏しく、なかなか行動に移せませんでした。そこで、取引先の社長との雑談の仲でSBIプランナーズ様を知り、ＨＰを見てお話を伺いに行きました。物件探しから建築、購入にいたる様々な手続き、更にはアフターフォローまで全ての事を代行してもらえる大きなメリットを感じ、SBIプランナーズ様にお世話になることを決めました。