一括借上契約（サブリース）
弊社グループ会社が建物を一括して借受け、入居者に転貸するシステムです。弊社グループ会社からの入金額は毎月一定額で変動致しません。
- 一括借上契約のメリット
- 1.空室の心配がありません。
- 2.家賃集金業務の煩わしさや家賃滞納の心配がありません。
- 3.募集に係わる広告宣伝費の費用は弊社グループ会社にて負担いたしますので、入替え時も安定した収入の確保が可能です。
- 4.入居者が退居する際の修繕費において、自然損耗により入居者に負担して頂けない修理について弊社グループ会社にて負担致します。（但し、専有部の内装表面材に限ります。）
建物一括管理
弊社グループ会社が建物を一括して管理させて頂くシステムです。入居状況に応じて送金が変動します。
- 一括管理契約のメリット
- 1.借上契約と比べ少ない手数料でマンション経営が可能です。
- 2.家賃集金業務の煩わしさがありません。
- 3.敷金・礼金等の入居初期費用や家賃等をオーナー様自ら設定することが可能です。
