こんばんは名古屋で管理を担当しております加藤です。

日増しに暑さが増し寝苦しい夜が続きますが、皆様は如何お過ごしでしょうか。

さて、本日はワールドカップ決勝トーナメントの日本対パラグアイ戦です。

日本は前評判を覆し見事決勝進出を果たしました。

最近のニュースの中ではとびっきり明るい話題ではないでしょうか。

私はサッカーファンではないですが、この試合が楽しみで仕方ありません。

日頃のストレスを忘れ試合に没頭したいと思います。

ちなみに試合結果の予想は1－0で日本が勝つと思います。

得点は大久保が本田のシュートのこぼれだまを蹴りこんで得点しそうな予感がします。

　話しは変わりますが、景気が停滞しているこのタイミングで投資用マンションの

2棟目の購入を検討されるオーナー様の多いことに正直驚いております。

なぜこのタイミングでと考えますと確かに巷には高利回り好立地の土地・建物が

目に付き、また２棟目を購入することでのスケールメリットもお考えのようです。

私もこの積極的なお考えを見習い、新しい管理の手法を考えご提案していきたい

と考えております。

　弊社の投資用アパートは常に進化を続けております。以前ご覧になって頂いた

投資家の方も今の商品を是非みてください。きっと新しい発見があると確信します。

　

福岡支店　土江です。

徐々に暖かくなってきました。

それとともに好立地・高利回り物件がご提案できそうな土地がちらほら出始めております。

利回り9％は超える物件や人気駅から徒歩5分圏内の物件など"これは"と思える物件が

最近多くなってきました。

一部ご紹介させて頂きます。

「西区姪浜エリア」

こちらは皆様ご存知の通り賃貸人気エリア。特に博多・天神に通勤する社会人の需要が

大いに見込めます。

今回のプランは１ＬＤＫtype×6戸。お部屋の広さは35㎡から40㎡までのゆったりとした

お部屋です。

利回りはなんと９％を超えます・・・このプランと立地でこの利回り！？

早い者勝ちです。

「博多駅前エリア」

博多駅徒歩圏内の好立地物件です。

社会人から学生など単身需要は福岡でも群を抜いています。

プランは１Ｋtypeと１ＬＤＫﾒｿﾞﾈｯﾄtypeの複合型。

販売価格は土地・建物セットで驚きの3900万円です。

これも早い者勝ちです。

さらにさらにこんな場所の近くでも計画しております。

立地・賃貸需要・利回り・建物プランどれをとっても申し分なしの物件！！

ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

その他様々なエリア・プランでご紹介可能！！

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、SBIプランナーズまで！！

ソリューション事業部　土江　雅樹

第1位　大濠（おおほり）
外周約２ｋｍの池を中心とした水の公園「大濠公園」には、ウォーキングやジョギングをする人、ローラーブレードをする人など、いつもたくさんの人がそれぞれの楽しみ方をしています。春には桜が咲き、お花見スポットにもなります。

■私がこの街を選んだ理由はこれです！
・閑静な住宅街、かつ天神・博多に至便なので。（40代男性）
・高級住宅地で親水公園に隣接している。（30代女性）
・美味しいパン屋、インテリアショップ等の洒落たお店がある。（30代女性）
・環境が良い、ステータスが高い、利便性もいい。（40代男性）
・天神にも近いし、地下鉄も通っていて、なにより大きな公園、夏は花火大会！家のベランダから見たいな。（30代女性）
【HOME'Sリサーチ　データ参照】
とのことです。
みんなが住んでみたい街ということは、様々な需要が高い街とも言えます。例えば、賃貸物件も人気が高いから家賃も高い、戸建がほしい人が多いから土地の値段も高い、マンションがほしい人が多いからマンションの値段も高い、・・・・・など。という事は、大濠に住まいを持てる方はある程度、高収入層の方になってきますので、それを狙ったおしゃれなお店や高級店も集まってきて、おしゃれな町並が形成されています。また、比較的教育にも熱心な方も多いため、結果的に人気の学区ともなっています。完全に「プラスの相乗効果」がおきています！

このような場所に不動産投資ができたらいいのにな。と思いませんか？

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ソリューション事業部　　土田慶太郎