先日、広告代理店の方とお話をしておりますと、この名古屋でも女性をターゲットにした分譲マンションが活発に供給されるようになったとのことで、会社の近くでも1LDKのみの分譲マンションが建設中のようです。
＜『じょたん』向け商品＞という略語（女性単身）も現れているようで、デフレのなかでも女性の購買意欲は大変強いようです。
家電量販店で並べられたノートPCもピンクやオレンジなどのカラフルなものが多くなってきましたし、車のCMなどでも昔と比べ明らかに女性タレントが多く出演し、コンパクトカーなどは特に女性を意識した広告活動になった気がします。
「じょたん」に限ったことではありませんが、既成概念にとらわれず、時代ごとのニーズに応じた商品開発、供給を目指していく必要があることを痛感しています。
山本良治 SBIプランナーズ
こんばんは名古屋で管理を担当しております加藤です。
日増しに暑さが増し寝苦しい夜が続きますが、皆様は如何お過ごしでしょうか。
さて、本日はワールドカップ決勝トーナメントの日本対パラグアイ戦です。
日本は前評判を覆し見事決勝進出を果たしました。
最近のニュースの中ではとびっきり明るい話題ではないでしょうか。
私はサッカーファンではないですが、この試合が楽しみで仕方ありません。
日頃のストレスを忘れ試合に没頭したいと思います。
ちなみに試合結果の予想は1－0で日本が勝つと思います。
得点は大久保が本田のシュートのこぼれだまを蹴りこんで得点しそうな予感がします。
話しは変わりますが、景気が停滞しているこのタイミングで投資用マンションの
2棟目の購入を検討されるオーナー様の多いことに正直驚いております。
なぜこのタイミングでと考えますと確かに巷には高利回り好立地の土地・建物が
目に付き、また２棟目を購入することでのスケールメリットもお考えのようです。
私もこの積極的なお考えを見習い、新しい管理の手法を考えご提案していきたい
と考えております。
弊社の投資用アパートは常に進化を続けております。以前ご覧になって頂いた
投資家の方も今の商品を是非みてください。きっと新しい発見があると確信します。
今日の名古屋は風が強いものの快晴で過ごしやすい日です。今年の春は、初夏並みの気候かと思えば冬並みに戻ったりと･･･三寒四温というより三冷四暑ほどの気候ギャップがあるように思います。衣替えのタイミングも難しく、我が家でも冬物と夏物が同時に並ぶ状態が続いていました。もうすぐ6月で、流石に冬物は不要となりそうですが皆様も体調管理にはお気をつけ下さい。山本
去る4月3日、土地の有効活用、不動産投資に関するセミナーを
名古屋証券取引所ビルにてSBI証券と共に参加費無料にて開催し、
70名様ほどのお客様にお越し頂きまして誠にありがとうございました。
当日は積極的なご質問やご相談をいただき、
株式を中心に資産運用を行っているお客様にとって、
「不動産」も投資意欲の強い資産であることを改めて感じました。
当社では、相談（無料） → 設計 → 施工 → メンテナンス
に至るまで全て自社で行っており、
各分野のスペシャリスト達が、風通しの良い社風のもと強固に連携をとることにより、
お客様の意向に合わせた投資とその運用をサポート致します。
土地をお持ちの方からお持ちでない方まで、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
山本良治 SBIプランナーズ株式会社
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
日ごとに暖かさが増し、過ごしやすくなってまいりましたが、
皆様は如何お過ごしでしょうか。
３月も中旬となり、入学・入社、転勤等、引越しもピークを迎えております。
ここで耳寄りな情報として弊社管理物件をご紹介させて頂きます。
場所は愛知県半田市、名鉄河和線「住吉」駅から徒歩15分、未入居の
鉄筋コンクリート造7階建、29.44㎡の１Ｋマンションです。
洋間の帖数は９．５帖あり、床はフローリング、２口コンロがついております。
家賃は４７，０００円からとなっております。
この１Ｋマンションが３月末までの特別キャンペーンとしまして、
まず、敷金・礼金が0、おまけに家賃３ヶ月サービス、更に３２型テレビ
付となっております。
新入学の学生さんや新社会人の方は、もちろん半田エリアで一人暮らを
して全ての方にオススメです。
この機会に是非引越しをして、貯金をしましょう。
御問い合わせは弊社以外に半田・常滑エリアの仲介店さんで
扱っております。内覧も随時受付しておりますので、お気軽に
御問い合わせください。
昨年より新型インフルエンザが流行したこともあり、私も日頃、手洗いうがい等によりできる限りの予防、体調管理に努めておりました。が、先月末、「胃腸風邪」にかかってしまいました・・・
胃腸風邪は、医師によるとノロウィルスやロタウィルスなど感染による症状のようで、吐気や下痢を伴い2日間ほど寝たきりが続きかなりキツイものでした。
もちろんその間食欲もなく、結果少しだけダイエットになったものの、あの辛さを考えると普段何気なく過ごせる「健康体」を改めてありがたく思う次第でございます・・・合掌。
皆様におかれましてもくれぐれもご自愛くださいますようお祈り申し上げます。
SBIプランナーズ 山本良治
明けましておめでとう御座います。名古屋で管理を担当しております加藤です。
まだまだ寒い日が続きますが、皆様如何お過ごしでしょうか。
今日は当社の管理物件をご案内させて頂きます。
場所は岐阜県羽島市にあり、羽島駅より徒歩５分の好立地です。
間取りは１Kで、鉄筋コンクリート造５階建てのマンションです。
設備はキッチンコンロやｴｱｺﾝは当然あり、なんとシャワートイレや
洗濯乾燥機まで付いております。
部屋の広さは１０帖あり、お一人の方であれば十分な広さがあります。
当然このような優良物件であれば家賃もそれなりとお考えかと思いますが、
なんとこの物件が家賃・駐車場・共益費で、？？？？？円から入居可能です。
さらに敷金・礼金も？ヶ月、仲介手数料も？円です。
ブログのページなので詳しく掛けないことがとても残念です。
気になる方は是非当社まで御問い合わせ下さい。
他にも優良物件が多数御座います。
いよいよ年末ですが、本日18日に予定されていた税制改正大綱の決定は次週に更にずれ込む発表が先日ありました。税収見通しの骨格は、2010年度予算編成にも連動するわけで、予算案の決定は年内にできるか否か微妙な状況のようですが、個人的には時間をかけてでも慎重に協議して頂きたいと思います。
今回の税制改正では、暫定税率廃止、環境税新設、扶養控除縮小などの生活直結の内容から、不動産系の内容でも環境型住宅の税制優遇、住宅取得時の贈与税非課税枠拡充、証券化における免許税軽減など注目される項目が目白押しです。
税制は、税収確保はさることながら経済社会の「てこ入れ」を狙う政策の重要な一部を担います。他方、日本の個人金融資産は1,500兆円と言われますが、これとは別に土地住宅の実物資産もほぼ同額に近い程度あるそうです。成熟社会となった日本では、今後、税制も含めてこの個人不動産の流動化を促す政策が新設されていくこととなると推測します。例えば、リバースモーゲージの利用者に対する固定資産税の軽減措置なんかも有効かと・・・いずれにしても、不動産に関する政策としては少なくとも資産の固定化より流動化を図っていくことになるでしょうから、今後の政策に注目していきたいと思います。
SBIプランナーズ 山本良治
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
寒さが身に凍みる季節となって参りましたが、皆様は如何お過ごしでしょうか。
風邪等は大丈夫でしょうか？
さて、当社も本格的にマンションの管理を始め、早２年半が経過致しました。
おかげさまで管理物件も順調に増え、1,500戸程になりました。
まだ、管理会社ですと胸を張る戸数では御座いませんが、オーナー様のご理解・
ご協力を頂きながら日々業務に努めております。
賃貸マンション仲介業は独特な業界で、不動産の売買のような財閥系企業や
際立ってシェアを確保している会社がありません。街の不動産屋からチェーン店まで
幅広くあり、独立をするにも比較的簡単に出来る業界でした。
しかし、インターネットの急速な普及にともない、入居希望者の目も肥え
簡単に成り立つ商売では無くなってきた感があります。
本日の日経新聞の記事にあったように大手旅行代理店も200店舗の閉鎖を
発表致しましたが、賃貸仲介店も旅行代理店に似た側面があり、
同様な流れにならないか心配しております。
また、管理会社も今までのような守りの姿勢ではなかなか成り立たなくなって
行くのではないかと心配もしております。
今後は仲介店と共存し、管理会社としても直接の入居者確保が課題と
考えております。
当社の管理物件は愛知・岐阜に点在しており、全て直接のお取引が可能
です。管理会社との直接契約のメリットを十分にお出しできると思いますので、
是非一度、御問い合わせください。
ちなみに下記物件は常滑市にある物件です。
先週、財閥系住居特化型の不動産投資法人（REIT）の公募増資が発表され、約200億円を市場調達し、一部ローン資金も合わせて約400億円の不動産をポートフォリオに追加する計画とのことです。
J-REITの公募増資はここ1年以上行われておらず、ピーク時にはJ-REIT全体で年4,000億円程度も行われていた公募増資がいよいよ再開するとあって注目されました。公募増資をおこなうと希薄化により投資口価格（株でいうと株価）が一時下落する傾向にありますが、今回の公募増資発表翌日は将来的な期待感からか投資口価格は上昇したようです。
また、昨今の金融不安なかでREITの資金繰り支援の目的で設立された5,000億円の官民ファンドも、今のところその支援を利用するREITはない模様であり、公募型の不動産投資の代表であるREIT市場の資金調達及び不動産投資環境は改善してきています。
今後のREITを含めた不動産投資の活性化に期待したいと思います。
SBIプランナーズ 山本良治
8月30日に衆議院総選挙が行われ、民主党政権による新たな政策がこれから試されようとしています。
一般サラリーマンが生涯で納める所得税、社会保障費（年金や健康保険料）は6千万円程度と言われています。
個人が何千万円もの大金を投じ、委ねるわけで、投資先の運用方法や分配方針（この場合は、公的サービス・保障の享受）が気にならない訳がありません。
個人としては選挙権行使による参政を図るわけですが、今般のように2代政党が小選挙区にて僅差で競うこととなると、意見を反映できない国民の絶対数が増えることとなり、選挙権行使だけではどうにもならい点があることは否めません。将来不安の解消のためには、納得のいく資産管理、資産運用を自ら行っていくことが大事だと痛感しました。
SBIプランナーズ 山本良治
夏ですね～。暑いですね～。炎天下の中、外をただ歩いているだけでも汗だくになりますね。日頃運動をしていない為、とてもキツイ日々です、この季節は・・・。
お盆休み、行ってきました。九州国立博物館に。福岡のテレビやラジオでしょちゅう宣伝が
流れていた『国宝 阿修羅展』なるものを見に行ってきました。
最近は仏像が流行のようで、本屋に行くと仏像特集をやってる雑誌がずらっと並んでいるコーナーをよく見かけます。
「だれがこんなの買うんだろ？」
と思っていましたが、売れるからコーナー作ってるんですよね、きっと？
仏像って、今でいうフィギアの原型ですよね。日本人って昔からフィギアが好きなんだな～、と思いました。
興福寺創建1300年記念 国宝 阿修羅展
阿修羅像という仏像は、顔が３つあって、腕が６本生えている仏像です。
小さい時からこの阿修羅像と言う名前は知っていました。なぜか・・・それはマジンガーＺに
出てくるアシュラ男爵と言う悪者キャラがいたからです。体の半分が男で、もう半分が女でみたいなキャラだったかと・・・？
この仏像の顔が美少年と言うことで、とても人気があるみたいです。
日頃は興福寺の中にあるガラスケースに収まっての展示の様ですが、今回はその興福寺を飛び出し九州国立博物館のしかも、ガラスケースなし、３６０度どこからでも見れるという展示方法となりました。仏像の周りを人がとり囲んで鑑賞するのですが人が多い為、仏像のすぐ近くまで行くことも出来ず遠目での鑑賞でした。背の低い子供なんかは全然見えない状態でした。
とにかく人の多さに圧倒された日でした。
ほかに通常の展示物も見て回りました。埴輪や金印や土偶など教科書にのってた物がいくつも展示してありました。
たまにはこういう博物館とかに行くのもいいもんだなと思いました。
話は変わりますが、最近地震が多いですよね。盆あたりから日本全国で地震が起きているような気がします。
静岡の地震もすごかったし、福岡でも２日続けて体に感じる地震がありました。
そろそろ大きな地震でも来るのかな？と心配してしまいます。
家の倒れそうなものを固定でもしておこうかな。家具に潰されて死にたくないからね・・・。
福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。
ソリューション事業部 荒武 慎一
東海地方もやっと梅雨明けし、今からが夏本番です。
みなさまも夏バテしておりませんでしょうか。
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
夏本番といえば今週末より3日間安城七夕まつりが開催されます。
日本三大七夕（勝手に言っているだけかもしれません）というだけあって
商店街が歩行者天国になって露店が数えきれない程、出店されます。
商店街は綺麗に装飾され、アニメのキャラクター等のマスコットも道狭しと
並びます。
また、通りに小さなステージもあり、デビュー間もないスマップも来たことがあります。
以上のように安城市民にとっては一代イベントです。
皆様も是非起こし下さい。
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
東海地方も本格的に梅雨入りで、ここ数日激しい雨が降っております。
さて、世界同時金融不安もひと段落し、不況の中にも明るい兆しが見えてきています。
当社も東海地方に管理物件があり、派遣社員のご入居者様も数多く入居して
頂いておりましたが、大手メーカー等の人員削減によりかなりの空室が
発生してしまいました。しかし、ここにきてトヨタ自動車のプリウスの増産など
好材料もあり、徐々に空室も埋まってきており、一安心といったところです。
当社に限らず、各管理会社や個人オーナーは空室対策で家賃の値下げや
入居費用の値下げを行なっており、お値打ちな優良賃貸物件が多数出ております。
この機会に賃貸マンションにお住みの方は引越しをお考えになっては如何でしょうか。
下記物件は当社の優良物件の一つで、名古屋駅までも自転車で行ける好立地で、
収納もたっぷり、入居費用もリーズナブルです。興味のあるお方は是非ご一報ください。
他にも優良物件多数ありますので、投資用マンション、賃貸マンションの
お問い合わせは是非当社までお願い致します。
ながーいＧＷも終わってしまいましたね。
今年のＧＷは高速道路１０００円乗り放題のおかげで？、新型インフルエンザなんか
関係ないぜー的な感じで、凄い渋滞だったみたいですね。
九州自動車道が３０ｋｍの渋滞なんて考えられない状況でした。
なんで、みんな渋滞に突っ込んでいくんだろ？
遊びに行く為だけどなかなか勇気のいる行動だといつも思ってしまいます。
ＧＷと言えば５月、こどもの日、こいのぼり・・・と言うことで、このシーズン限定で・・？かな、
凄い賑わいを見せる温泉地があります。その温泉は杖立温泉です。
熊本県と大分県の県境ぐらいにある温泉です。
温泉の名前の由来は、ここの温泉に入ると、杖をついてくるくらい足腰の悪い人も、帰るときには杖を立てて置き忘れて帰っていく位健康になれる温泉と言うことでこの名前になったそうです。（しっかり調べてないので本当かわかんないけど）
ここの温泉はお湯の温度がとにかく高い。噴出時の温度が９７℃ぐらいということで、とにかく熱い。この熱いお湯を冷ましてお風呂に入れているそうです。
温泉のお湯は熱くするより冷たくする方がお金がかかるんだって。本か何かで見たことがあるんだけど・・・本当かな？
お湯を温めるほうが燃料代とかかかりそうなんだけど？
お湯を冷ます方法は冷えた温泉のお湯と熱い温泉のお湯を混ぜて適温にしている様なことが説明に書いてありました。
と言うことで、水道水で薄めているわけではないようです。安心。。
あと、ここの温泉の名物はこの高温の温泉のお湯を利用した蒸し釜風呂です。
ここの温泉地は黒河温泉みたいに温泉手形なるものを販売していて３ヶ所立ち寄り湯が出来るのがいいですね。
いろんなお風呂が入れるので楽しめます。
そしてこの温泉地の一番の目玉はこいのぼりです。４月から５月までの間、杖立温泉の間を流れる川に一体何匹居るんだ？的な感じでこいのぼりが空を泳いでいます。
最初は地元の人たちが客寄せも兼ねてやり始めた事が、どんどん評判になり、全国から使わなくなったこいのぼりが送られてきて、今の状態になったようです。
とにかく一見の価値はありますよ。そんなわけでこのシーズンはとっても人の多い（駐車場も常に満車状態）温泉地です。
ちなみに温泉を楽しみたいのであればこのシーズンを外すととってもゆっくり出来ますよ。
福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。
ソリューション事業部 荒武 慎一
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
今回はゴールデンウイークに妻の実家の飯田に行って来たことを書きます。
毎年、数回行くのですが今年はETCが付いている車が1,000円になったことで
高速道路が渋滞すると考えたことと、私の車にETCが付いていないので、一般道
で行くことにしました。高速道路で行きますと2時間30分程で到着する距離ですが、
一般道でいったら5時間もかかってしまい到着した時にはヘトヘトになってしまいました。
ただ、道中は高速道路とは一味違い色々な店や観光スポットがあり疲れながらも
充実した道中でした。
さて、飯田といったらリンゴが有名ですがこの季節ではおいしいリンゴが食べられません。
そこで、疲れた体を癒し心身ともにリフレッシュできる温泉に行こうと思い立ち、到着早々に
山間の温泉に行きました。
温泉ではビールを飲み、山菜そばを食べ、日頃の忙しい日常から開放され非常に
幸福感に満たされました。
今度は泊まりでのんびり行きたいと思います。
不景気や新型インフルエンザ等、社会を取り巻く環境は日々厳しさを増している
昨今ですが、たまにはリフレッシュし、活力を取り戻すのも大切とつくづく感じました。
だんだん暖かくなってきました。朝晩はまだまだ肌寒いのですが。
福岡の西公園は桜満開です・・・・。福岡が日本で一番早かったんですよね。開花が。
今年も花見をしなかったな～。もうすぐ散っちゃうのかな？
夜は寒いのに、震えながらビールを外で飲む？考えられない～～。
でもいっぱい居るんですね、花見する人って・・・・。
桜の枝折っちゃダメだよ。ゴミは自宅に持ち帰ってね。ネクタイ頭巻いて大騒ぎしてる人まだ居るのかな？
さて、今回の温泉は別府にある『いちのいで会館』を紹介します。
ここは食堂が本業のようで、行くと定食を頼まないといけないようです。食堂だからね。
大分だから鳥天が有名らしく、鳥天定食を頼みました。というかそれしか無いじゃん、食べれるの。
食事をすると、お風呂に入ることが出来るのです。というか、食事をしないとここのお風呂に入ることが出来ないのです。
風呂が入りたいだけでは近寄れないところなのです。おなかをすかせて行きましょう。
食事は・・・・まっこんなもんか、見たいな感じですが・・・・。
メインはここの温泉です。食事するところなのにお風呂の方が有名なんだよね、ここの店。
ナントお湯の色がマリンブルー～～～～～～！！
目の前には別府湾が一望できて、最高のロケーションってな感じです。
お湯は最初は無色らしいのですが、だんだん青くなっていくとの事でした。
あとここの露天風呂は広さも結構広く、山のかなり上の方に有るのですごい開放感のあるお風呂でした。
ここのお風呂、いろんな雑誌で紹介されているので、いつも人が多いみたいです。
でも食事できるスペースがそんなに広くないので、お風呂もそれほど混まないみたいでした。
もし別府に訪れる機会があれば行っても損は無い温泉だと思います。
福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。
ソリューション事業部 荒武 慎一
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
先日、家族で清水にイチゴ狩りに行ってきました。
今回で4回目ですが、例年イチゴ狩りに行き、その後
すしミュージアムですしを食べるのが定番です。
当日は、天気もよく、富士山もビックリするくらい良く
見えました。
見てよし、食べてよしの充実した一日を過ごすことができました。
こんにちは。名古屋勤務の栗川です。
本日の名古屋は快晴で気温も１７度くらいまであがるそうです。
本格的に春らしい気候になってきましたね。
さて、今回は名古屋市営地下鉄東山線のご紹介です。
東山線は昭和32年に開業された名古屋では初の地下鉄です。
その後、延長開業が行われ現在では名古屋市中川区の「高畑駅」～名古屋市名東区の
「藤が丘」までの22駅約20キロを結んでおります。
名古屋を東西に横断する路線でして、名古屋の中心「栄」、繁華街の「今池」、
名古屋の顔の「名古屋駅」等を経由する為、名古屋の地下鉄の中では
最も乗降客の多い路線です。
私も電車で出社する際は名古屋方面行の始発である「藤が丘駅」から乗車するのですが
朝のラッシュ時は2分間隔での運行となっている為、大変利便性が高く助かっています。
現在弊社ではこの東山線沿線で【中村区鳥居西通１丁目アパートメント】の
販売を行っています。
こちらの物件は東山線「中村公園駅」徒歩1分の好立地です！！
「中村公園駅」は駅を出ますと圧倒される様な大鳥居がそびえ建っています。
是非一度現地をご覧になって下さい！！
「名古屋・福岡の不動産投資はSBIプランナーズにお任せ下さい！！」
SBIプランナーズ㈱ ソリューション事業部 栗川
毎度お世話になっております。
名古屋の河村です。
昨日、妻と新日本プロレスを愛知県体育館に観に行ってきました。
私は、高校生時代以来の、十数年ぶりの観戦です。
妻は初めての観戦で、とても興奮していました。
当時は、全日本プロレス、リングス、ＵＷＦインターナショナルなど各団体が名古屋で
試合をする際、必ず見に行ったものでした。
私も久しぶりの観戦とあって、最近の選手の勉強をしたり、直近の試合をテレビで観
たりと準備して行きました。
まず驚いたのが、女性客の多さでした。昔は、ゴールドジムのＴシャツを着た体格の
いい人が多かった気がしておりましたが、カップル、家族、女性客が目立ち客層の変
化に浦島太郎状態でした。
試合は、本当にいいカードが多く、長州力や獣神サンダー・ライガーなど憧れの選手
も観れ、妻も大変喜んでおり、良い家族サービスが出来たと思っております。
また、獣神サンダー・ライガー選手からサインをいただき、握手と写真も一緒に撮って
いただき宝がひとつ出来ました。
獣神サンダー・ライガー選手は、身長１７０㎝とプロレス選手の中では大変小柄です
が、その中でもスピリッツ、テクニックで多くの選手を破り、多くのベルトを手にした私
の中でのヒーローでした。しかも今も現役とは驚きです。
最近は、ヒーローという言葉を耳にすることもなく、忘れた言葉となっておりました。
昔は、ヒーローがいて、憧れがあって、夢を持っていたような気がします。
なんか忘れていた物を、思い出した気がします。
今後は、家族の恒例行事として、観に行き続けたいと思います。
ぜひ皆様にもお勧めします。
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
ここ数日名古屋は雨の日が多く、寒さももうひといきで
一段落しそうです。
さて、ここ数年、運動という運動をした記憶がありません。
思い出せる中では、２年前にゴルフコンペに出たのが最後だと思います。
体も若いころと比べると疲れやすく感じ、そろそろ健康の為に何か運動を
したいと思っていました。
辺りを見渡すと岡崎のマンションオーナーがテニスクラブを経営している
ことを思い出し、子供とスクールに通うことを決めました。
早速オーナーに連絡し、体験入学を行ないました。
テニスは高校の時に少しかじった程度だったので、初めのうちは空振りや
ホームランばかりでした。それに比べ子供は順応が早く、鋭い打球を打って
ました。１時間程の体験入学でしたが、終わるころには口の中がすっぱく
なって、改めて運動不足を感じました。
子供ともコミュニケーションをとる機会があまりないので、今後も週１回の
ペースでスクールに通おうと思います。
いつも大変お世話になっております。名古屋勤務の栗川です。
最近は随分と暖かい日が増えてきて過ごしやすくなってきましたね。
ただ花粉症の私にとっては辛い季節が近付いてきました・・・
今年の花粉は例年より多いとのこと、（毎年言われているような気がします）
花粉症の方々は充分な対策をして下さい。
さて、今回は名古屋市営地下鉄桜通線「車道（くるまみち）駅」のご紹介です。
この「車道」という名前は江戸時代に馬車や牛車用に作られた石畳の舗装路があった
ことに由来しているそうです。
駅周辺にはコンビニ・飲食店等が多数あり、また駅の南側に位置する
大塚屋は大型手芸用品店でして、休日ともなると遠方より来店される方もみえ
にぎわいをみせております。
現在当社ではこの「車道駅」付近で下記2物件を販売中です！！
2物件ともに駅徒歩数分の物件でして、駅の北側には愛知大学車道キャンパスも
ございますので、学生さん等の単身者の方の需要が見込めるエリアです！！
また現在駅周辺は区画整理が進んでおり、資産価値としても高い物件です。
是非一度ご検討下さい！！
「名古屋・福岡での不動産投資はSBIプランナーズにお任せ下さい！！」
SBIプランナーズ㈱ ソリューション事業部 栗川
山形に住む友人から「じゃがりこ手羽先味」を送ってほしいと...
手羽先味？？初耳です。
とりあえず、名古屋駅のKioskへ。
ありましたっ！！
個人的に、じゃがりこのカリカリ・サクサク食感が大好きです。
手羽先味もきっとおいしいはず・・・
名古屋のお土産にいかがですか？
ソリューション事業部 鈴木
こんにちは名古屋で管理を担当しております。加藤です。
今日は１２月より管理をさせて頂いておりますオーナー様と
初めてお会いさせて頂いきました。
管理開始し、既に２ヶ月も経っているこのタイミングでの初顔合わせは
どこと無く緊張しました。また、オーナー様は物件も本日初めて見るという
ことで物件に対し、どんな思いを抱くのか非常に気になりました。
１１時３０分からの待ち合わせだったのですが、物件には１時間前に到着し、
ゴミ置き場などを簡易に片付けお待ちしておりました。
１１時になりオーナー様が奥様とご一緒にいらっしゃいました。
外装業者の方もご一緒だったので、名刺交換をさせて頂き横で改修の
話を聞いておりました。
第一印象は電話・メールでしかやりとりが無かったので、落ち着いた声から
年配の方と思っておりましたので、お若い方でビックリしました。
最近自分が歳をとったせいか、若い方が不動産投資をされるので、
よく驚きます。
一通りマンションの改修の話が済んだので、業者の方は帰られました。
その後３０分程度、管理業務についてお話をさせて頂きましたが、
電話・メールとは違い直接お会いして、お話をさせて頂きますと表情などが
分かり話も弾むものだと改めて感じました。
帰りには手土産まで頂戴し、今後の管理業務に今以上の注力を誓った、
少し緊張した１日でした。
毎度お世話になります。
名古屋の河村です。
先日の２４日土曜日に、マクドナルドに行ってきました。
目的は、いろいろと有名になった「クォーターパウンダー」の先行発売でプレゼントされるＴシャツが欲しかったからです。
名鉄レジャック店で先行発売したのですが、雪の降る中、外で４０分以上並んで買いました。
「寒い中、お客を並ばせて・・・」と思いながらも、Ｔシャツとネタ作りのため並んでいました。
するとマクドナルドさんが、カイロとカッパを無料配布し始め、利益を度外視した行為に驚きと感動いたしました。
なにより、その準備がしてあることに驚きました。
私は一気にマクドナルドさんのファンになりました。
以前に流行したスマイル０円も思い出しました。
私も感動を与える仕事をしようと刺激を受けました。
ミーハーな行動から大変勉強になり、本当に良かったです。
今後は、もっとお客様に喜んでいただける、かゆいところに手が届く営業マンを目指します。
ちなみにハンバーガーは大変おいしくいただきました。
みなさんにもお勧めします、ぜひ食べてみてください。
今年からは健康増進に力を注ぎたいと思っています。
毎日これといって運動をすることもなく、
せいぜい満員電車で足を踏んばることくらいです。
そこで、先日は4年ぶりにジョギングを行いました。
私にとってのオリンピックイヤー。
ジャージすらもっていないので、初売りでジャージを購入！
気分ものって、うきうきで走り出そうとすると、手が凍るほど寒い...
スポーティな手袋まで準備していなかったので、急遽「軍手」を装着し出走。
新年、新品のジャージに身を包んでも、手には汚れた軍手となるとややテンションが下がりましたが、走ってしまえばかなり快走～☆
軍手ってとっても万能。
30分ほどであっさりばててしまいましたが、せっかくジャージを購入したので、
今後もスポーツを通して体力づくりを図っていきたいものです。
投資アパートで資産づくりSBIプランナーズ
山本良治
お正月のお楽しみのひとつ「お年玉」。
今ではすっかりあげる側に・・・
親戚や友人達と集まる機会が多い
この時期、ポチ袋は必需品！
そっとかばんに忍ばせてます。
連休最終日。
帰省していた友人をお見送りする為
中部国際空港セントレアへ。
飛行機に乗らなくても
あの雰囲気が大好きで
行くだけでワクワクします♪
お見送りの後、少し足を伸ばして「まるは食堂」へ！
空港の中にも支店がありますが
ドライブを兼ねて、知多半島先端にある本店へ行ってきました。
「まるは食堂」は"ジャンボエビフライ"が名物の愛知では言わずと知れた有名店。
20ｃｍはあろうかと思われる食べ応えのあるエビはプリップリッで大満足。
（写真ではわかりづらいですが、ほんとジャンボです）
帰りがけに見た夕日。
お腹も心も満たされました・・・
本年もSBIプランナーズを宜しくお願いいたします。
ソリューション名古屋 鈴木
経済性や地球環境保護のもと自動車は大型から小型のものへ
移行しつつあるように思います。私も賛成。
軽自動車も昔と比べ随分快適になっていますが、
黄色いナンバーだけが気になります。
せっかく好みのボディカラーを選択しても、
黄色に黒字のナンバープレートになってしまい、
見た目の「カッコよさ」や車の「可愛さ」も欠けてしまいます。
高速道路の料金所で車種の区別がしやすいなどの効果があるものとは思いますが、
ETCの普及も進んでいますし、将来的に中型・大型車と同種のプレートに統一
されることを望みます。
そうすれば、軽自動車への抵抗感も減り、CO2も減らせるかもしれません。
デザインも重視した投資アパート SBIプランナーズ
山本良治
ワインマンガ『神の雫』。
今現在、18巻まで出ています。
そして来年の1月からドラマ化決定！
韓国ではこのマンガがきっかけでワインブームが巻き起こっているそうです。
そして、ワイン初心者の私もハマってます・・・
そんなところにタイミング良く、友達からスパークリングワインをいただきました！
数年前、某テレビ番組の芸能人格付けチェックで「ドンペリ」に勝ったとか・・・
あけるのが楽しみですっ♪
お酒を飲む機会が多いこの時期、飲みすぎには気をつけます。
ソリューション事業部 鈴木
こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。
名古屋もすっかり寒くなり冬本番といった感じです。
先日風呂上りにネットを見ていたら、風邪を引いてしまい週末は家で寝ていました。
みなさまも風邪には十分に気をつけてください。
例年インフルエンザが流行する季節ですが、今年は特に流行しそうな気配です。
電車通勤の方は、是非予防用のマスクの着用をオススメします。
話は変わりますが、不動産市況も大変冷え込んでおります。当社も一棟売り
の投資アパートを手がけていますので、例外ではありませんが、ここをチャンス
とばかり購入を考える投資家の方もいらっしゃいます。不動産に限らず世間が
買い控える時こそ本当の買い得なのかもしれません。
先日、愛知県の碧南市衣浦港に「海の貴婦人 帆船海王丸」が入港しました。
私も家族で見に行った時の写真がこちらです。
見ているだけで、ゆったりした気分になる美しい船でした。
皆様ともども元気に師走を乗り越えたいと思います。
こんにちは 名古屋の管理を担当しております加藤です。
日増しに寒さが厳しくなっておりますが、皆様如何お過ごしでしょうか。
さて、昨日は一般管理のオーナーと祝盃をあげ盛り上がったのでご報告致します。
このオーナー様の物件をお預かりしたのが、8月1日からで管理開始当初は
９室の空室がありました。それまでの管理会社は大手仲介会社のグループ会社
において管理をしておりました。当然募集は１社のみです。私が考える当社の強み
は仲介店が無い代わり、全ての仲介店に客付けの依頼ができることだと考えております。
今の時代、部屋を探す殆どの入居希望者はインターネットで検索してから仲介店に
来店します。従っていかに入居希望者に検索させるかが勝負です。
ひと昔前であれば、仲介店の認知度や接客のうまさが入居に直結しておりましたが、
現在は入居希望者から「この部屋ありますか」といった問い合わせに変わってきて
おります。今回のオーナー様の物件も募集業者の窓口を増やすことによって３ヶ月
で６部屋を決めることが出来ました。まだ、３部屋あいておりますが、年内には満室
にするつもりです。オーナー様からの呼び出しはあまり良い話でない場合が多いの
ですが、昨晩は管理担当としては最高にうれしい祝盃でした。
当社の投資用アパートはもちろんとして、既存の建物もどんどん管理していきますので、
気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。
いつもお世話になっております。名古屋勤務の栗川です。
近頃は日中と朝晩の気温差が激しいので、皆様も体調管理にはお気をつけ下さい。
今回は私の出身地でございます愛知県高浜市をご紹介させて頂きます。
高浜市は三河地方に属し、愛知県の中部に位置します。
人口約44,000人、面積13平方キロメートルと小さい街の為、
出身地を聞かれたときに「高浜市です」と答えると、
愛知県の方にも「それはどこ？」と言われる事もあります・・・
高浜市は窯業が盛んでして、全国の瓦生産量日本一を誇る【三州瓦】の中心産地です。
【三州瓦】は皆様も聞き覚えがあるのではないでしょうか。
そういった街の為、市の様々な場所で鬼瓦や飾り瓦をみることができ、
名古屋鉄道三河線「高浜港駅」～「三河高浜駅」間の約4.5kmには
色々な瓦を楽しむことが出来る散策コース「鬼のみち」もございます。
また、国内唯一の瓦をテーマにした美術館「かわら美術館」もございますので、
ご興味のある方は一度是非足を運んでみて下さい。
名古屋・福岡での不動産投資はSBIプランナーズにお任せ下さい！！
SBIプランナーズ株式会社 ソリューション事業部 栗川
名古屋の中心駅である名古屋駅。
略して「名駅（メイエキ）」。
この辺りは、その「名駅」がそのまま住所になっています。
当たり前のように使っていましたが、全国的に珍しいことなんですねっ。
名駅周辺には数々の百貨店や斬新なデザインで話題のスパイラルタワーズetc...
高層ビルが建ち並び、いつも多くの人で賑っています。
わたしの大好きなお花屋兼CAFEもここ名駅（３丁目）にあります。
こぢんまりとしたお店の入り口には
森のように観葉植物がディスプレイされており
何気に歩いていると、うっかり通り過ぎてしまうくらい・・・
そこがまた隠れ家的でお気に入りです。
DMもステキです・・・
"季節の花たちと
たっぷりカプチーノ
ゆったり まったり
おくつろぎ下さい。"
と、うたってあるように
店内は時間がゆっくりと流れていて、居心地がとっても良いんです。
時間が経つのを忘れて、ついつい長居をしてしまいそうですが
閉店は１９時。
会社帰りの小１時間、癒しの道草です。
名古屋・福岡で収益物件をお探しの方は、アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せください。
ソリューション事業部 鈴木
先日、カールを食べていたら
んん？？？
「カールおじさん」だ～！！
ウワサには聞いた事があるけれど、まさかのまさか！
テンションあがりました↑↑↑
どうやらケロ太（カエル）もあるそうです。
これらのキャラカール
「入っていた方は超ラッキー！」との事。
超ラッキー！・・・宝くじ買い時ですかね？
もしも当たったら、迷わずアパートオーナーの道を選びます。
もちろん、弊社物件の！！
なんて話は夢のまた夢ですが・・・。
SBIプランナーズの物件はどれも自信をもってお勧めできます！！
【名東区貴船】 【北区志賀町】 
【西区花の木】 【北区紅雲町】 
※画像はイメージです
【西区花の木】【北区紅雲町】については、昨日のブログで紹介していますので
是非そちらもご覧ください。
ソリューション事業部 鈴木
こんにちは。名古屋の栗川です。
今回はこの場をお借り致しまして、以前に当社物件をご購入頂きましたオーナー様からご売却のご相談を頂いております物件のご紹介をさせて頂きます。
●物件名：東伏見プレステージ ●所在：東京都西東京市富士町五丁目
●最寄駅：西武新宿線「東伏見」駅 徒歩約６分
●土地面積：３５．９３㎡（１０．８６坪） ●土地権利：所有権 ●地目：宅地
●構造：木造２階建 ●間取：１Ｒ×４戸 ●延床面積：４５．２９㎡
●建築：平成１７年１２月新築
●用途地域：準住居地域 ●建ぺい率/容積率：６０％/２００％ ●取引態様：仲介
価格は３，１５０万円、満室時想定利回りは８．５５％の物件です。
築浅なので建物も大変綺麗ですし、また東京都心部からのアクセスも便利な物件です。
ご興味のある方は是非一度、栗川までお問合せ下さい。
もちろん名古屋の新築物件へのお問合せもお待ち致しております。
不動産投資のＳＢＩプランナーズがあなたの資産形成のお手伝いを致します！！
ＳＢＩプランナーズ㈱ ソリューション事業部 栗川
名古屋駅から地下鉄で約10分。
名古屋の中心、栄からは徒歩15分程の所にある『大須』。
大須と言えば大須観音が有名です。
そこから広大なアーケード商店街が広がります。
古い街並みを大切にしつつ、お洒落なカフェや雑貨屋、SHOPなどが立ち並び
老若男女、国籍問わず人気のスポットです。
あの有名な矢場とん本店もココにあるんですョ！！
私はそんな温故知新の町、大須が大好きです。
お気に入りの雑貨屋さんで一目惚れして購入した自転車で、大須へショッピングと
食べ歩きを目的に、ちょこちょこ遊びに行ってます。
大須エリアにも、弊社物件があります。
おかげ様で、成約済、満室の状況です。
名古屋・福岡で収益物件をお探しの方は、
アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズに
お任せください。
ソリューション事業部 鈴木
はじめまして名古屋の営業担当の栗川です。
当社は13日～17日の5日間お盆休みを頂きまして、本日より営業致しております。
皆様も本日からお仕事をされてみえる方が多いかと思いますが、
皆様のお盆休みは如何でしたでしょうか？
私の今年のお盆休みはと言いますと、特別遠出もせずに
TVでオリンピック観戦をしておりました・・・
ただ折角の休みにどこにも出かけないというのも何ですので、
16日は町内の祭に足を運んでみました。
そんなに大きな祭ではない為、たいして期待は
していなかったのですが、
夜には2,000発の花火が上がり、結構楽しむ事ができました。
夜空の打ち上げ花火を見ていますと、
なんとなく夏の終わりを感じます。
そういえば、最近はようやく朝晩は気温が落ち着き
過ごしやすくなってきましたしね。
我々不動産業界は夏場は若干動きが鈍るのですが、
例年お盆休みが明け、秋口から活発に動き始めます。
当社もこれから秋口にかけ数多くの販売予定物件のご用意がございますので、
ご期待下さい。今後の販売物件につきましては随時HPにてご紹介致します。
また、現在販売中の3物件も宜しくお願い致します。
名古屋・福岡エリアで投資用物件をお探しなら
新築一棟売り専門のSBIプランナーズへ是非お声掛け下さい。
SBIプランナーズ㈱ ソリューション事業部 栗川
暦のうえではもう秋ですねぇ。
そう聞くと、日差しが少し穏やかになったような・・・
とは言え、まだまだ厳しい暑さが続いております。
くれぐれもお体にはお気をつけください。
さて先日、今シーズン初の梨をいただきました。
愛知県の南に位置する渥美半島の付け根、豊橋市の『小島梨（幸水）』。
シャキシャキッとした食感、
フォークをさすと果汁が飛び散るほどの瑞々しいさ、甘み、
とにかく絶品でした！！
あっと言う間に６個完食。
食べすぎですね・・・
今後、少しずつですが名古屋の魅力をお伝えしていきたいと思います。
そして１人でも多くの方に興味を持っていただけたら幸いです！
名古屋で収益物件をお探しなら、不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ
ソリューション事業部 名古屋 鈴木
はじめまして、名古屋勤務の河村です。
いよいよ待ちに待った？お盆休みが明後日からスタートします。
私は、ヘタのゴルフ好きで、レッスンにも通うくらいのゴルフ馬鹿です。
ただ、本気で初めて３年、いまだにスコア１００を切ることが出来ません。
そんなヘタも今回は、休みの間に２回行く予定にしております。
今度こそ絶対１００切れるように、頑張ってきます。（毎回思ってますが・・・）
ゴルフは仕事に似ている点が多く、プロでも数センチのパターを外したり、油断やわずかな心理の変化で信じられない失敗が起こるスポーツです。
不動産の取引も、些細な事が、大きな失敗を招き、お客様の信用を失う可能性があります。
もちろん、取り返しの付かない事が多いです。
そんな、繊細さが、共通してか、仕事もゴルフもはまっております。
（私の顔は、繊細さのカケラもありませんが・・・）
また、ゴルフは、何球かに一球は快心の当たりがあり、それが忘れられなくてやめられません。
仕事もそうです。たまにお客様からお褒めの言葉をいただけるときの喜びが、たまらなくうれしくて頑張ってます。
なんかこじつけになりましたが、とにかくすべてを全力で頑張ってます。
ただ、先日ヘルニアの予備軍になり、今は歩くのもしんどいです。
明後日からのゴルフ、１８ホール回れるか心配です。
そんな不安を残しながらも、みんなの足を引っ張らないように、行ってきます。
このブログをご覧の方も、充実した休みが送れることを祈ってます。
次回はスコアの報告をします。おたのしみに・・・
名古屋市内での新築アパート経営は、ＳＢＩプランナーズの河村まで、ご一報ください。
ゴルフのアドバイスも待ってます。
