いつも弊社ホームページ並びにスタッフブログを閲覧頂きまして、誠にありがとうございます。
SBIプランナーズ株式会社　ソリューション事業部課長の土江雅樹です。

今回より耳より情報と題して、このスタッフブログで投資用不動産の購入をご検討されています皆様にとって耳よりな情報を不定期でご紹介していきたいと思いますので、是非チェック頂ければ幸いです。

では早速第１弾の内容ですが
少ない自己資金且つかなりの優遇ご融資条件で、ご購入できるチャンスです！！どういうことかは、以下ご確認お願いします。

某金融機関が下記の条件でキャンペーンを実施しています。
≪対象のお客様となる大まかな条件≫
１．ご年収が７００万円以上の方
２．既存お借入れが住宅ローンぐらいで、今回初めての投資用アパートのご購入を考えられている方
３．健康状態に問題なく、団体信用生命保険に加入できる方
≪ご融資条件≫
１．融資金額：物件価格（税込）の９０％
２．融資期間：３０年（完済時年齢が７９歳まで）
３．金利：２．３％（団体信用生命保険付）

上記ご融資条件は、あくまでも目安的な内容ですので、対象になるかどうか詳細の内容が知りたい方はお気軽にお問合せ頂ければと思います。

投資用アパートをご購入する為の一番のポイントはご融資です。
せっかくいい物件が見つかったのに、融資が組めなければお客様にとっても無駄な労力を費やしてしまうことになってしまいます。弊社ではまずはお客様の内容を十分にヒアリングさせて頂き、金融機関提出資料を作成させて頂いた上で、お客様に代わり金融機関との交渉をさせて頂いております。『いい物件を見つける→融資を相談する』ではなく『融資を相談する→いい物件を見つける』がいい物件を購入頂くコツですね。融資の目処がついていれば、いい物件情報が入ったときに、購入するかどうかのすばやい判断が出来るようになりますので、検討している間に他の方に購入されてしまうという事がなくなる訳です。また、いい物件情報はそういった方に紹介されていることも事実でしょう。

上記条件にあてはまる方は、間違いなく今がチャンスだと思いますので是非ご相談いただければ幸いです。

以上、第１回目の耳より情報でした。

今回ご紹介するのは、当社が現在主力としている木造3階建てではなく、軽量鉄骨造4階建てです。
柱をトラス状に組立てたものを耐力壁に配置して軽量H型鋼の梁でつないでいくトラスウォール工法を採用しております。
地震にも強く、コスト面では木造より高いですが床はデッキコンクリートなので上下階の遮音性に優れ、耐火性もあります。今回の物件は屋根・外壁ともに外断熱仕様になっているため、夏涼しく、冬は暖かくすごせるお部屋になっています。

エントランスホールの壁に擬石を張ったので、いつもより豪華です。

木造の物件をお持ちの方、次の購入は軽量鉄骨の物件を検討してはいかがでしょうか。
ちなみに写真添付物件は名古屋市北区の地下鉄黒川駅のまん前に建っていますので
一度ご確認いただければと思います。

　　　名古屋・福岡で投資用物件をお探しの方、是非SBIプランナーズまで。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　村山　義洋

先月末、名古屋市北区黒川本通で
三角形のショートケーキ型アパートが完成しました。
新作です。

1フロア1戸の3階建て計3戸のアパートです。
敷地は三角形の17坪です。

今回は三角地で建物も三角形のため、
ショートケーキをイメージしてつくりました。
面白い間取りに仕上がってます。

建物の南向い側は、黒川沿いに桜並木があり、
桜の名所として知られています。
春先には入居者の方は花見が楽しめることでしょう。
次の新作もご期待下さい。

　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　山田　崇

梅雨

最近、快晴日は少なくグズついた天候が多かったと思いますが、東海地方も5／27に梅雨入りが発表されました。平年より12日、昨年からは17日も早い梅雨入りで、梅雨が明けるのも早いのでは・・・。

勝手な予想（希望）　→　7月10日

震災後、電力不足で節電を心がける方が増えてきましたが、この時期どうしてもジトジト感を解消するためエアコンで除湿をする人も多いと思います。除湿だから冷房よりは消費電力は少ないはず・・・と思っていたら大間違いで使用電力は冷房時と変わらないそうです。やはり節電には、スダレや打ち水、自然換気、人力うちわが効果的のようです・・・。
梅雨が明ければ暑い夏がやってきます。節電アイデアや知識をもっと増やし、どんどん実行していきたいと思います。

＜豆知識＞

北海道には梅雨がない？

↓↓↓

ないそうです。（気象庁の梅雨入り予想も沖縄～東北北部まで）
正確には北海道では梅雨（蝦夷梅雨）の現象がはっきりしないとの事ですが、梅雨はオホーツク海高気圧と太平洋高気圧が初夏にぶつかり合って、その境目に梅雨前線ができ梅雨となります。北海道は緯度が日本ではもっとも高い位置にあるため梅雨前線が届かず、梅雨になる前に夏になってしまうという事です。

名古屋、福岡のアパート・マンション経営・不動産収益のことならＳＢＩプランナーズ㈱へお問合せ下さい。ソリューション事業部　　橋川

蒲郡（がまごおり）市は愛知県南東部にある温暖な気候の海辺の街です。沿岸一帯が三河湾国定公園に指定されており、蒲郡みかんも有名です。近年、海のテーマパーク、ラグーナ蒲郡ができましたが、昔からの名所といえば竹島です。JR、名鉄の蒲郡駅から歩いて行くこともできます。

竹島には暖地性植物が繁茂しているため、島そのものが国の天然記念物に指定されており、島全体が竹島弁天の境内です。竹島弁天は正しくは八百富神社といい、歌人として有名な藤原俊成が創立に関わったという由緒があり、日本七弁天の一つとされています。

竹島から対岸を望むと風格のある高級ホテルがあります。その隣のかつて料亭旅館があった跡地には、海辺の文学記念館が建っています。蒲郡が取り上げられた多くの文人の作品が紹介されています。

近くには、アシカショーが楽しめる水族館や科学館もあります。
竹島散策、いかがですか。

SBIプランナーズ　　名古屋　　伊藤