昨日書店へ行きましたら、週刊Ｇ誌に住宅ローンの「借り入れ」と「借り換え」の研究と
題する記事がありました。記事の内容は超低金利を享受出来る「フラット35Ｓ」と
「変動金利型ローン」の商品についてのメリット・デメリットが書かれていました。
このような記事は近年度々目にするのですが、現在は1％を下回る金利の商品もあり
住宅ローンの競争激化を益々感じました。このような紹介記事では総支払額の差額に
ついての説明が大きく扱われていますが、この部分だけ強調し過ぎると金利を支払う
デメリットしか見えてこないような気がします。もちろん金利が低く総支払額が少ない方が
いいのですが、総支払額は最終返済額（今すぐ返済するのではない）なので、
35年返済の場合35年掛けてゆっくり返していく期限の利益が大きなメリットになります。
金利を支払うことによって、銀行に返済を長期間待って貰えます。
私は住宅ローンは、画一では無く自分のライフスタイルによって商品の判断を
行うようにしています。

また「借り換え」の記事では借り換えは何度でも出来るのでチャレンジして下さい
とあります。
借り換えについて、弊社が取り扱う収益物件のローン借り換えの相談をよく受けます。
そして新規の融資では苦労したのに、借り換えはスムーズに対応して貰えたと
聞きます。
その内容については、弊社にお問合せ下さいましたらご説明させて頂きたいと思います。

近々弊社で販売を予定していますリノベーションマンションのご紹介です。

▼この物件です。

場所は、名古屋市名東区代万町です。
当地は人気の高い「西山小学校」「神丘中学校」区で、
星ヶ丘駅へも徒歩圏です。
詳しくはお問合せ下さい。お待ち致しております。

　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　山田　崇

今名古屋では「あいちトリエンナーレ2010」というものが開催されています。最近、テレビや広告等で、よく見かけることが多いのですが、
「あいちトリエンナーレ2010」とは３年に一度の国際芸術祭で都市とアートが響きあい現代美術と舞台公演、世界の最先端が集結し、参加者や、出展者は、国内外130組以上のアーティスト・団体が参加しているそうです。
作品の多くはここ愛知でしか見られない新作または日本初演で、美術館や劇場のみならず名古屋のまちなかへも飛び出し、都市の日常風景の中に魅惑的な光景を出現させています。

ここで少しご紹介をさせて頂こうと思います。
先日、入らせて頂いたお店での写真なのですが

上の写真は堂島ロールで有名な「パティスリーモンシュシュ」があいちトリエンナーレのために作ったオリジナルケーキです。
見た目にもおいしそうですが、甘さも控えめで上に飾られた木苺の酸味がさっぱりしていて、私のように甘いものが苦手な方でも２～３個食べられそうな程おいしかったです！
やはり、私にはアートよりも食い気の方が勝ってしまうなと感じた一日でした。

　名古屋、福岡のアパート・マンション経営・不動産収益のことならSBIプランナーズ㈱へ
お問合せ下さい。　　　　室永

光る団子

最近、子供が幼稚園の砂場で泥団子作りに夢中。
友人から常滑で光る泥団子が作れると聞き、早速ＩＮＡＸライブミュージアム（土・どろんこ館）へ団子を作りに行ってきました。

常滑は焼き物の町でＩＮＡＸの創業の地でもあり、この施設は、「窯のある広場・資料館」「世界のタイル博物館」「陶楽工房」などの文化施設、「土・どろんこ館」「ものづくり工房」では、土や焼き物の美しさや楽しさを体感・体験できる複合施設となっています。

砂場や園庭で作る『どろだんご』とは全く違う方法で、湿気を含んだ粗削りした粘土球を工具を使って削り、ＩＮＡＸ特性の色付の泥を塗り、ビンの口元やビニールなどを使って磨いていき光る球体に仕上げます。
体験時間は1時間半程度で大人まで夢中になってしまいます。予約制で休日は1日３回開催され、『どろだんご』は１個８００円也。
色の付け方で個性もでて、世界に一つだけの光る玉ができるので、家族やカップルにもお勧めです。

暦のうえでは既に秋。記録的な猛暑も日を追うごとに涼しくなり季節の変わり目を感じていますが、体調を崩しやすい時期でもありますので体調には気をつけてください。

名古屋、福岡のアパート・マンション経営・不動産収益のことならＳＢＩプランナーズ㈱へお問合せ下さい。ソリューション事業部　　橋川

名古屋市緑区は、名古屋市の南東部の端にある緑豊かな区です。名古屋市内に16ある区の中で14番目、昭和38年に誕生した区ですが、名古屋市全体の人口の1割を超える最も人口の多い区となり、現在も人口が増加しています。

区としては新しいですが、大昔から人が住んでおり、縄文時代や古墳時代の遺跡、古くからの寺社仏閣、城跡などがあります。450年前に桶狭間の戦いの舞台となった桶狭間もあります。

町並み保存地区に指定された趣ある古い町並みが残されている有松や、東海道の宿場の一つであった鳴海は、伝統工芸の「有松・鳴海絞り」で有名です。

名古屋の中心、名駅からのアクセスは、JR東海道線、名鉄本線で約15分ですが、さらに、地下鉄桜通線の延伸の工事中で、2010年度内の開業予定で、区内に三つの駅が新設される予定です。

名古屋市緑区、魅力的だと思います。

SBIプランナーズ　　名古屋　　伊藤

おはようございます。

管理部の岩間です。

豊田市の新築物件ですが、8月末日に無事竣工し、その時には満室の見込みで施主様に引渡し

をすることができました。

募集店様には本当に感謝しております。

これから入居で忙しくなってくると思いますが、きっちり対応をして行きたいと思います。

今回の物件のポイントは、通常2階建ての木造アパートにはオートロックが付いていない物件が

多いのですが、この物件にはオートロックが付いており、建物の外周も壁でできているので外部

からの進入もできないセキュリティの充実した木造のアパートです。入居を進めていく上で、募集

店様にも高い評価を頂いておりました。

建物の外観は西洋風でアプローチは乱形の石貼りでとてもお洒落です。

室内の設備はシステムキッチンカウンター付き、ダウンウォール、追炊き機能付き、浴室乾燥機、

シャンドレ、大型クローゼット等 大変充実しております。

現在は満室になりますので、実際に内覧して頂く事はできませんが本当に良い物件です。

今後も新築物件が増えてきますので、竣工満室を目指してがんばって行きたいと思います。