今一番熱い町、長崎！！
市を挙げての大キャンペーン中みたいな感じ。
大河ドラマの勢いに乗っかって、町中が龍馬、龍馬、龍馬、福山、龍馬
すごい宣伝効果だなっと思いました。
長崎ちゃんぽん、皿うどん、豚の角煮まんじゅう、カステラ
稲佐山からの１００万ドルの夜景、グラバー園、山の斜面にそびえ建つマンション
いろんな有名な食べ物や観光地があり、とても素敵な町だと思いました。

長崎の人は自転車にはあまり乗らないと聞いたことがあります。
確かにこれだけ坂の多いところじゃ、自転車に乗るのも大変だなと思いました。
住宅地に上る為のエスカレーターがあると前にテレビで見たことがあります。
山の斜面の上のほうに建っている家がいっぱいあり、
「あの家どうやって作ってるのかな。資材を運ぶだけで一日仕事だね」
「あの家の人の車、どこに駐車してるんだろう？階段しか無いじゃん・・家までの通路」
などとあれやこれや思います。
街中には今でも路面電車が走り、海がすぐ近くにあり、中華街もあり楽しい町だと
おもいました。

そんな長崎に当社の投資用アパートの建設が着々と進行中です。
上棟を完了し、内装工事進行中！！

長崎・・・・、素敵な街ですよ。

福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。

ソリューション事業部　荒武　　慎一

こんにちは　福岡支店　土江です。

福岡市を中心として収益物件をご提案をさせて頂いております当社ですが

なんとこの度太宰府市に2棟登場致します。

太宰府といえば「太宰府天満宮」や「九州国立博物館」のイメージが強く
太宰府で不動産投資！！・・・といってもピンとこない方が大半かと思います。

ですが実は、大学が非常に多いエリアなんです。

・日本経済大学
・九州情報大学
・筑紫女学園大学　
・福岡国際大学　などなど多数

また、国道3号線（福岡南バイパス）や九州自動車道も近い為、社会人の方が
福岡市内や近県へ通勤するのも楽々。

賃料水準は福岡市内と比べても大差はなく、将来的な賃貸需要もある。
ただ一方で土地は福岡市内より断然安い。

このギャップが高利回り物件を生み出します。

当然この2棟も、福岡市内ではまず出来ない利回りでご成約頂きました。

【ソリッド日本経済大学前】１Ktype6戸

【ソリッド朱雀】１LDKtype8戸

竣工は3月末ですが既に入居のお申込も続々入っております。

いまから完成が楽しみな2棟です！！

太宰府の他、まだまだ穴場スポットは数多く隠されています。

ご興味御座いましたら、ご一報下さい。　穴場スポットお教え致します！！

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、
不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ

ソリューション事業部　土江　雅樹

明けましておめでとう御座います。名古屋で管理を担当しております加藤です。

まだまだ寒い日が続きますが、皆様如何お過ごしでしょうか。

今日は当社の管理物件をご案内させて頂きます。

場所は岐阜県羽島市にあり、羽島駅より徒歩５分の好立地です。

間取りは１Kで、鉄筋コンクリート造５階建てのマンションです。

設備はキッチンコンロやｴｱｺﾝは当然あり、なんとシャワートイレや

洗濯乾燥機まで付いております。

部屋の広さは１０帖あり、お一人の方であれば十分な広さがあります。

　当然このような優良物件であれば家賃もそれなりとお考えかと思いますが、

なんとこの物件が家賃・駐車場・共益費で、？？？？？円から入居可能です。

さらに敷金・礼金も？ヶ月、仲介手数料も？円です。

ブログのページなので詳しく掛けないことがとても残念です。

気になる方は是非当社まで御問い合わせ下さい。

他にも優良物件が多数御座います。

最近なにかと話題の『長崎』ですが、3月にはSBIプランナーズの物件が長崎に誕生します。
ソリッド女の都（１K×8世帯）
シーボルト大学近くで学生の賃貸需要がある場所なのですが、今日までに既に4件の入居申込みを頂戴しております。順調です。。
完成する3月には完成内覧会を開催しますので、長崎の皆様是非おこしください。詳細は追ってホームページ上でもお知らせいたします。

今回長崎で始めて企画させて頂きましたが、土地の値段の割りに家賃が高くとれますので、不動産投資には適したエリアだと感じました。全体的に入居率も良いようでしたし。。

不動産投資をするなら人気路線の駅近くとばかり拘ってしまいがちですが、視点を変え、少し郊外でゆとりのある敷地に、間取り１LDK駐車場完備といった物件の方が、入居率が安定していたり、高利回りを確保できたりすることもあります。広い視野を持つことが必要ですね。

福岡・名古屋でアパート経営・不動産投資ならSBIプランナーズ
土田　慶太郎

今日はある物件の外観パースを作成するにあたり外壁をどう仕上げするか検討しました。
何も色の付けてないパースとにらめっこし、
頭の中でイメージを膨らませました。
いつも考えることですが、今までどの物件も一つとして同じ仕上げにはしてこなかったので
今回もより工夫を凝らして斬新なイメージにしようといろいろ考えました。
コストのことを無視すれば、いろいろなイメージが浮かぶのですが、当然ながら予算ありきなのでいかに費用をかけないでより良く見せられるかが勝負の分れ目です。
何度も何度も、色のついてないパースに書き込んでは消し、イメージを膨らませては書き込みを繰りかえしました。
この物件は、すでにお客様と契約しており、当社の完成物件をご覧になって、外観を気に入っていただいていることもあり、あまりかけ離れたコンセプトにはできないなと思いましたが考えているうちに、今までとは全く違うイメージになりそうです。
一応、デザイン案がまとまりました。着色してみて最終決定の協議を関係者とします。
もちろんお客様には気に入ってもらえると確信しています。
近いうちにホームページにアップしますので、ご期待ください。

名古屋・福岡で投資用アパート・マンションをお探しの方は是非SBIプランナーズまで。

　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　　　村山　義洋