だんだん暖かくなってきました。朝晩はまだまだ肌寒いのですが。
福岡の西公園は桜満開です・・・・。福岡が日本で一番早かったんですよね。開花が。
今年も花見をしなかったな～。もうすぐ散っちゃうのかな？
夜は寒いのに、震えながらビールを外で飲む？考えられない～～。
でもいっぱい居るんですね、花見する人って・・・・。
桜の枝折っちゃダメだよ。ゴミは自宅に持ち帰ってね。ネクタイ頭巻いて大騒ぎしてる人まだ居るのかな？

さて、今回の温泉は別府にある『いちのいで会館』を紹介します。
ここは食堂が本業のようで、行くと定食を頼まないといけないようです。食堂だからね。
大分だから鳥天が有名らしく、鳥天定食を頼みました。というかそれしか無いじゃん、食べれるの。
食事をすると、お風呂に入ることが出来るのです。というか、食事をしないとここのお風呂に入ることが出来ないのです。
風呂が入りたいだけでは近寄れないところなのです。おなかをすかせて行きましょう。
食事は・・・・まっこんなもんか、見たいな感じですが・・・・。
メインはここの温泉です。食事するところなのにお風呂の方が有名なんだよね、ここの店。
ナントお湯の色がマリンブルー～～～～～～！！

目の前には別府湾が一望できて、最高のロケーションってな感じです。
お湯は最初は無色らしいのですが、だんだん青くなっていくとの事でした。
あとここの露天風呂は広さも結構広く、山のかなり上の方に有るのですごい開放感のあるお風呂でした。
ここのお風呂、いろんな雑誌で紹介されているので、いつも人が多いみたいです。
でも食事できるスペースがそんなに広くないので、お風呂もそれほど混まないみたいでした。
もし別府に訪れる機会があれば行っても損は無い温泉だと思います。

福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。

ソリューション事業部　荒武　　慎一

毎度お世話になっております。

名古屋の河村です。

本日で、平成２０年度も最終日となりました。

今年度は、いかがお過ごしでしたでしょうか？

私は、新しい職場で、希望と夢を持って、「アパート経営を始めてみませんか？」を口癖に

多くのお客様とお会いしてきました。

非常に多くのお客様に、当社アパートのオーナー様になっていただき、感謝しております。

その横では、１００年に一度の大恐慌、派遣切り、リストラ、倒産ｅｔｃ．．．本当に暗いニュ

ースが多くありました。

ただ、今となって思うのはアパート経営はきちんと物件選びを行えば、景気に流されない

という事です。

私のオーナー様で、今回の不況で空室を多く出してしまい困っている方はおりません。

表面の利回りや、割安感ではなく、物件の立地やコンセプトを十分にご理解いただきご購

入頂いているからかもしれません。

今回の金融恐慌で、世界中の方が多くの資産を無くしたと聞いております。

今は投資熱も冷め、節約や貯蓄に走られている方も多いのではないでしょうか？

私は今だからこそ、チャンスだと思います。

ぜひご興味ある方は、一度話だけでも聞いてください。

私は、今後も「アパート経営を始めてみませんか？」を挨拶言葉とし、多くのお客様にオー

ナー様になっていただけるよう、お手伝いをしていきたいと思います。

平成２１年度は、明るい話題の多い良い年度あることを願いたいと思います。

本当に多くの方と出会い、良い勉強をさせていただきました。

ありがとうございました。

みなさんもう「花見」は行かれましたでしょうか？

先日、サクラの名所で有名な西公園の近くを通りましたので撮ってみました。

西公園の入口付近です。

公園の敷地面積はおよそ17万平方メートルもあり全体が丘陵地。
展望広場からは博多湾が一望できます。
園内は自生のマツ・シイ・カシなどが茂り、緑豊かな風致公園です。
その中でサクラは約3000本あり、日本さくら名所100選に選定されている福岡市一番の
サクラの名所です。

毎年、今年こそは「花見」に行きたいと思っていますが・・・
今年も行けそうにないです。。。

それはそうと先日ブログでご紹介させて頂いた箱崎駅前マンションがついに完成致しました。

はっきり言ってかっこいいです。

見てください！！

木造の概念を超えています。

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ

ソリューション事業部　土江　雅樹

まもなく3月も終わろうとしています。
今月は12棟竣工します。
本日も建築完了検査を2物件行いました。
何とか全物件無事完成しそうです。
入居もほとんどの物件が満室です。
今回は竣工した物件のほんの一部ですが写真をご覧ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　2棟建て物件のエントランスホール夜景
　（見事にシンメトリーになっています。外壁は白系ですが夜は黄金に輝いています）

　　　　　　　　　　　　　　　　当社物件ワンルームのサニタリールーム
　　　　　　　　（シンプルな洗面台とワンピースの便器、ユニットバスも開放感たっぷり）

　　　　　　　　　　　　　　　　採光も非常に優れ収納も充実している洋室

　　　　　　　　　　　　　　　　実はベッドが引き出しのように出てくるのです
　　　　　　　　　（今期の目玉商品の一つです。人気急上昇中で、どこも満室です。）

もっとたくさんの物件を載せたいのですが、また次回までお待ちください。

4月からの新年度には、さらに進化した商品を提供してまいりますので
楽しみにしていてください。

　　　　　　　　名古屋・福岡で投資用物件をお探しの方は是非SBIプランナーズまで。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　村山　義洋

今月の23日、国土交通省より2009年の公示価格が発表されました。

公示価格とは、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年3月下旬に公示する標準値の価格のことをいいます。全国で選定された「標準地」について、毎年1月1日時点を基準日として、不動産鑑定士等の鑑定評価を基に土地鑑定委員会が正常な価格を判定し公示しています。公示価格は、公共用地の取得価格の算定基準として、土地の固定資産税の評価額や相続税路線価の基準ともなっており、また、不動産取引の指標ともなっています。

内容ですが、全国的にも各主要都市を見ても全国の９７％の地点で、商業地・住宅地とも下落に転じました。要因は前年までの地価上昇の牽引役となっていた大都市圏も、昨年秋の米大手証券リーマン・ブラザーズの破綻により、世界に金融不安が広がるとともに景気が急激に悪化。この影響で大都市圏の物件に流入していた不動産ファンドなどの投資資金の引き揚げが加速し、地価の下落が進んだ為です。

　しかし、不動産投資を考えていらっしゃる方には決して悪いニュースではありません。土地の値段が下がり、家賃水準と建築コストは変わらないということは、高収益の不動産を購入出来るチャンスなのです。当社におきましても、今月より用地仕入れを本格的に開始しています。その件で先日、市内の不動産業者の方とお話をさせて頂きましたところ、このような事を言っていました。『今売れないのは、ファンド資金が流入していた大型物件用のマンション用地や商業施設用地で、他の住宅用地やアパート用地は既に買手が出てきていますので、価格も下げ止まり感がでてきました。』買いのタイミングは既に到来しているようです。

不動産投資・アパート経営なら
SBIプランナーズ。

ソリューション　土田慶太郎