本日は、お薦めスポットのご紹介です。

ＳＢＩプランナーズ㈱福岡支店社員の憩いの場！！

「焼き鳥居酒屋　げんき屋」

福岡県 福岡市博多区 博多駅前3-26-12
ＴＥＬ　092-483-9333
営業時間 17:00～01:00
定休日 日曜・祝日
1号店と2号店がありますが、2号店のほうが店内が広いので
大人数のときは2号店へ！！

ここの特徴は安くて旨い。これに尽きます。

決しておしゃれな店内とは言えません。しかもサラリーマンがお客の9割を占めます。

しかし、これが不思議と癒されるんです！

福岡支店のメンバーかなりのハイペースで通いつめています。

いつも飲みに行く時は一応どこにしようか迷うんですが...

麻薬みたいなものですね。。。

やはり答えは一つです。

ここの焼き鳥と芋焼酎を活力に日本全国のお客様へ弊社自慢の物件を

ご提案させて頂きます！！

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ

ソリューション事業部　土江　雅樹

　ついに木造4階建てのアパートの建て方を完了しました。（2棟建てです。）
ツーバイフォーの耐火構造です。
建てている途中、近所の方から通行中の方々まで皆さん　珍しそうに見ていました。
おそらく愛知県下でも木造4階建ての共同住宅は皆無ではないでしょうか。
先日、中間検査も終わり外壁等の工事、内部造作に移りました。
3月末完成予定です。
ちなみにこの物件はお客様が付きまして成約済みとなりました。
契約していただきましたお客様には大変感謝しております。ありがとうございました。

木造4階建てを支えるホールダウン金物が以下の写真です。
メーカーによるとこの金物はまだ日本で2回しか使われてないそうです。
基礎から3階の床まで通しのホールダウンです。
写真のゲージ内スプリングが伸びて基礎と構造体を緊結する仕組みになっています。
この物件の外周部35箇所に取り付けしてあります。
ですから木造4階と言っても、かなり頑丈な造りになっています。
内装のボードを張る前なら見学できますので興味のある方は是非見てください。

今後も、新しい商品をどんどん開発していきますので
楽しみにしていてください。

名古屋・福岡で投資用物件をお探しの方は是非SBIプランナーズまで。

　　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　村山　義洋

今、「コアラのマーチ」を食べています。
食べながら思ったのですが、これっていつから売られているのでしょうか？

早速ググッてみましたところ、最初に発売されたのは１９８４年で商品誕生のきっかけとなった出来事がロッテのＨＰに載っていました。
発売１年前にロッテが空洞があるビスケットを焼く技術を開発し、その１年後にコアラが来日する情報を聞いた開発担当者がコアラブームを確信し商品化、あの六角形の形のパッケージもコアラの大好物のユーカリの樹をイメージして作られたとの事で、なんとも単純な発想の中で商品化されたものである事が分かりました。当時は全１２絵柄でスタートし、２５年経った今では世界各国で売られ、絵柄も３６５種類、今では世界の「コアラのマーチ」となっていました。

コアラのマーチもそうですが、世の中には長年にわたって人々から愛されるロングセラー商品がたくさんあります。こういったロングセラー商品はどうやって誕生するのでしょうか？

人々から長年愛される為の商品化の答えが分かれば、どこのメーカーも苦労しませんよね。使った人、食べた人が満足し、飽きない味、飽きないデザイン、使いやすさ、求めやすさなど全て備わった商品がロングセラー商品となるのでしょうが、私はもう一つ要因があると思います。それは作っているメーカーが「この商品はいい！！」と自信を持って人々に伝え続ける事です。

ＳＢＩプランナーズの物件は、１物件毎に間取りやデザインなど全スタッフが納得できる内容になるまでとにかく議論を重ね、そして最高の商品が生まれていきます。「この商品はいい！！」と心の底から自信を持って伝え続ける事が出来るよう、これからも頑張って行きます。

福岡・名古屋で収益物件をお探しなら、
アパート経営・不動産投資のＳＢＩプランナーズ！！！

ソリューション事業部　土田慶太郎

　こんにちは名古屋で管理を担当しております。加藤です。

今日は１２月より管理をさせて頂いておりますオーナー様と

初めてお会いさせて頂いきました。

　管理開始し、既に２ヶ月も経っているこのタイミングでの初顔合わせは

どこと無く緊張しました。また、オーナー様は物件も本日初めて見るという

ことで物件に対し、どんな思いを抱くのか非常に気になりました。

　１１時３０分からの待ち合わせだったのですが、物件には１時間前に到着し、

ゴミ置き場などを簡易に片付けお待ちしておりました。

１１時になりオーナー様が奥様とご一緒にいらっしゃいました。

外装業者の方もご一緒だったので、名刺交換をさせて頂き横で改修の

話を聞いておりました。

第一印象は電話・メールでしかやりとりが無かったので、落ち着いた声から

年配の方と思っておりましたので、お若い方でビックリしました。

　最近自分が歳をとったせいか、若い方が不動産投資をされるので、

よく驚きます。

一通りマンションの改修の話が済んだので、業者の方は帰られました。

　その後３０分程度、管理業務についてお話をさせて頂きましたが、

電話・メールとは違い直接お会いして、お話をさせて頂きますと表情などが

分かり話も弾むものだと改めて感じました。

帰りには手土産まで頂戴し、今後の管理業務に今以上の注力を誓った、

少し緊張した１日でした。

現在弊社が福岡で手掛けている投資アパート物件は1ＬＤＫが
中心になっております。
福岡は個人投資家の投資熱が非常に高いエリアなので、
より工夫を凝らした間取り等の商品づくりが求められています。
私どもが福岡へ進出する際、福岡で多店舗展開している仲介会社へ
くまなく市場ニーズをヒアリングをしたところ、どの店舗の方から言われた
ことは"普通のワンルーム"では厳しいとの共通意見でした。

弊社の商品コンセプトは、
・在り来たりなものはつくらない
・通りすがりの人が振り返る斬新なデザイン
・一見アパートには見えないつくり
を基本にしておりますので、その一つの取り組みとして
1ＬＤＫを誕生させました。

今月末完成予定の「中央区草香江ＡＰ」の物件は全戸40㎡以上の
1ＬＤＫになります。
共同住宅の場合、40㎡以上になりますと不動産取得税の
軽減措置があり、一般的に1戸当たりの控除額の方が多く
なるため、建物の不動産取得税が殆んどかからないなどの
メリットが享受出来ます。

▼中央区草香江ＡＰ

中央区草香江ＡＰは、地下鉄『六本松駅』と『大濠公園』まで徒歩5分
のところにあり、また大濠地区は福岡市随一の高級住宅街です。
ソフトバンクホークスの選手も数多く住んでいるエリアです。
実際、当物件からＭ中選手の邸宅が見えます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　山 田 　崇