現在弊社が福岡で手掛けている投資アパート物件は1ＬＤＫが
中心になっております。
福岡は個人投資家の投資熱が非常に高いエリアなので、
より工夫を凝らした間取り等の商品づくりが求められています。
私どもが福岡へ進出する際、福岡で多店舗展開している仲介会社へ
くまなく市場ニーズをヒアリングをしたところ、どの店舗の方から言われた
ことは"普通のワンルーム"では厳しいとの共通意見でした。
弊社の商品コンセプトは、
・在り来たりなものはつくらない
・通りすがりの人が振り返る斬新なデザイン
・一見アパートには見えないつくり
を基本にしておりますので、その一つの取り組みとして
1ＬＤＫを誕生させました。
今月末完成予定の「中央区草香江ＡＰ」の物件は全戸40㎡以上の
1ＬＤＫになります。
共同住宅の場合、40㎡以上になりますと不動産取得税の
軽減措置があり、一般的に1戸当たりの控除額の方が多く
なるため、建物の不動産取得税が殆んどかからないなどの
メリットが享受出来ます。
▼中央区草香江ＡＰ
中央区草香江ＡＰは、地下鉄『六本松駅』と『大濠公園』まで徒歩5分
のところにあり、また大濠地区は福岡市随一の高級住宅街です。
ソフトバンクホークスの選手も数多く住んでいるエリアです。
実際、当物件からＭ中選手の邸宅が見えます。
ソリューション事業部 山 田 崇
