北風が身にしみる季節ですが、皆様如何お過ごしでしょうか。名古屋で管理を
担当しております加藤です。
年も明け早20日が過ぎようとしておりますが、本年もよろしくお願い致します。
さて1月中旬から3月末日迄が賃貸マンションの1番の需要期であり、
1年でもっとも転居される方が多い期間であります。
今年も例年同様、空室の問合せが殺到しておりうれしい悲鳴を挙げている次第です。
ここ数年マンションの建設ラッシュ等で名古屋の市況もずいぶん様変わりしており、
特に入居者の物件に対する知識が豊かになったと感じます。
数年前は新築物件の竣工時の入居率は90％以上があたり前で、物件によっては
竣工1か月前に既に満室御礼の垂れ幕をつけているマンションも少なくなかったように
思います。それがファンドの台頭により竣工満室イコール、最大限の家賃を取れていない
という考えになり、より高く貸す為に、色々な付加価値を付け家賃の上昇が起きました。
それに伴い入居者希望者も平面だけでなく、実際の部屋を見ないと入居する部屋を決めない
方が多くなり、益々竣工時の入居率は低下致しました。
しかしながら云えることは魅力のある物件はこの不況下に於いても十分に
入居者を確保しているということです。
当社の収納ベットはもう見て頂けましたでしょうか？
当社のシャワーユニットはもう見て頂けましたでしょうか？
完成未入居のお部屋もまだ残っておりますので、是非一度ごらん下さい。
