こんにちは！

今回は早良区昭代3丁目アパートメントの工事現場を写真に撮りましたので
皆様にお知らせします。
※福岡では一番早く竣工する物件です！！

【HP最新物件情報にも掲載しておりますが物件を改めて紹介します。】

・物件概要
物件名　　　（仮称）早良区昭代3丁目アパートメント

所在　　　　　福岡市早良区昭代3丁目151-1
　　　　　　　　※住宅地としても人気が非常に高いエリアです。

交通　　　　　福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩7分
　　　　　　　　※福岡では一番の人気路線！！福岡2大エリア「博多」「天神」を乗換
　　　　　　　　　　なしで行けるのはこの路線のみ。
　　　　　　　　　　不動産投資を福岡でするならこの路線は押さえるべきです。
　　　　　　　　　　

物件価格　　5780万円（税込）

利回り　　　　8.08％
　　　　　　　　※この立地でこの価格・利回りは...なかなか無いと思います。
　　　　　　　　　周辺環境も文句なしです。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　

イメージパース

着々と進んでいます。

実際に現場にいくと写真以上の迫力があります。

しかも間取りはオートロック完備の１Ｋ/1LDKの複合タイプ！！

賃貸ターゲットも学生さんだけではなく、広めのお部屋を探される社会人さん
にも対応ができる非常に募集の間口が広い物件です。
セキュリティーもバッチリですので女性の入居ももちろんＯＫ。

皆様も是非現場に足を運ばれてください。いつでもご案内させて頂きます。

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ

ソリューション事業部　土江　雅樹

　こんにちは名古屋で管理を担当しております加藤です。

名古屋もすっかり寒くなり冬本番といった感じです。

先日風呂上りにネットを見ていたら、風邪を引いてしまい週末は家で寝ていました。

みなさまも風邪には十分に気をつけてください。

例年インフルエンザが流行する季節ですが、今年は特に流行しそうな気配です。

電車通勤の方は、是非予防用のマスクの着用をオススメします。

　話は変わりますが、不動産市況も大変冷え込んでおります。当社も一棟売り

の投資アパートを手がけていますので、例外ではありませんが、ここをチャンス

とばかり購入を考える投資家の方もいらっしゃいます。不動産に限らず世間が

買い控える時こそ本当の買い得なのかもしれません。

　先日、愛知県の碧南市衣浦港に「海の貴婦人　帆船海王丸」が入港しました。

私も家族で見に行った時の写真がこちらです。

見ているだけで、ゆったりした気分になる美しい船でした。

皆様ともども元気に師走を乗り越えたいと思います。

史上最年少で獲得賞金1億円を突破した石川遼プロゴルファーの、そのお金の使い道です！？

17歳で、ツアー賞金・スポンサー契約料など全て合わせると5億円近くの年収になるとの事ですが、そのお金の使い道に聞かれても特に物欲も無く、とりあえず今すぐ購入したいものもない様子みたいです。普段からの振る舞いや発言などみても、全く浮かれたところもなく17歳とは思えない程の落ち着きさえも感じられる彼ですが、父親のコメントを見て理解できたような気がしました。

「車は動けばいいし、家は住めればいいし、ご飯はお腹いっぱいになればいい」が父親の考え。莫大な収入を得ても、「その収入はあの子のものです。」とした上で、だからといって小遣いをたくさん与えたり、高級スーツを買って上げたりといった事はしてあげるつもりも無く、練習環境の整備や優秀なコーチを雇ったりと、あくまで本人の将来へ向けての投資を一番に考えてお金は遣っていきたいとの考えを話していました。まさに「この父親にしてこの子あり」といった印象です。

何年後にこうなるといった目標を定め、そうなる為の逆算した行動をとっていくことが『投資』と考えると、アパート経営（不動産投資）も同じことが言えます。不動産投資の収入源は大きくインカムゲイン・キャピタルゲインの2つに分ける事ができます。運営期間中に受取る利益と売却したときに受取る利益です。物件購入時に投資する自己資金を結果的にインカムゲインとキャピタルゲインの合計額が上回れば、投資としては成功したことになりますが、なにをもって成功とするかは人それぞれです。まずは自分自身の目標を定め、それが実現可能と思われる物件へ投資をし、その後も引き続き努力する事が不動産投資だと思います。

ＳＢＩプランナーズは、10年後・20年後を見据えた立地選定及び商品作りをしております。家賃保証に頼りきりでインカムゲインだけしか期待出来ない様な物件はご提供致しません。一度お気軽にいろんなご相談を頂ければうれしく思います。

長くなりました・・・・・・・。

福岡・名古屋で収益物件をお探しなら
アパート経営・マンション経営・不動産投資のＳＢＩプランナーズで決まり！！！

ソリューション事業部　　　土田　慶太郎

今月末までに名古屋市内の5物件6棟が竣工いたします。
北区志賀町、北区紅雲町、西区花の木、千種区春岡、熱田区伝馬町2棟。
現在、竣工に向けて各物件ともあわただしく動いています。
すでに外部仕上げが完了して足場を解体しようとする物件、内部のフローリングが仕上がっている物件と様々ですが、この度、当社が目玉商品と位置づけしています収納型ベッドを搭載したユニット家具がついに名古屋に上陸いたしました。
12月3日より各物件に設置していきます。
この商品は販売資料ではまだイメージパースでしか披露していないため、本物を見たらかなりのインパクトがあるものです。
室内のスペースを有効に使用できるようにベッドが引き出し型になっていることが特徴です。
もうすぐ皆様にご披露できますので、もうしばらくお待ちください。

各物件の入居募集もしておりますが、この商品を現地で見たら間違いなく即入居決定ではと自分
では考えています。
もし私が若くて独身であれば、こんなワンルームがあれば住みたいぐらいです。
ご覧になりたい方は物件案内いたしますので是非ご連絡ください。

日々、今月竣工の現場を廻り工事進捗状況を確認していますが
何とかトラブルもなく竣工するように各協力施工業者にハッパをかけていますので
完成をご期待ください。

名古屋・福岡で投資用物件をお探しの方は是非SBIプランナーズにお任せください。

　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　村山　義洋