こんにちは！

皆様にホットな【お知らせ】です。

まだ、当社HPには公開しておりませんが、なっなんと
あの高級住宅街で知られております大濠公園界隈（福岡市中央区）
についに物件が登場します。
※HOME'Sリサーチ福岡エリア"あなたが住んでみたい街"第一位に輝きました！！

大濠公園界隈の更なる魅力は9月10日のブログにて紹介していますのでご覧下さい。

↓大濠公園です。

私も早く皆様にご紹介したくウズウズしておりましたがやっとご紹介
できる準備が整いました。

立地・賃貸需要ともに文句なしです。

福岡にご在住の方ならこのエリアの良さは分かって頂けると思います。

そして、このような立地にもかかわらず利回りは...

その先は、近日公開させて頂きます当社HPにてご確認頂ければと思います。

是非楽しみにして下さい。

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ

ソリューション事業部　土江　雅樹

　こんにちは　名古屋の管理を担当しております加藤です。

日増しに寒さが厳しくなっておりますが、皆様如何お過ごしでしょうか。

さて、昨日は一般管理のオーナーと祝盃をあげ盛り上がったのでご報告致します。

　このオーナー様の物件をお預かりしたのが、8月1日からで管理開始当初は

９室の空室がありました。それまでの管理会社は大手仲介会社のグループ会社

において管理をしておりました。当然募集は１社のみです。私が考える当社の強み

は仲介店が無い代わり、全ての仲介店に客付けの依頼ができることだと考えております。

今の時代、部屋を探す殆どの入居希望者はインターネットで検索してから仲介店に

来店します。従っていかに入居希望者に検索させるかが勝負です。

ひと昔前であれば、仲介店の認知度や接客のうまさが入居に直結しておりましたが、

現在は入居希望者から「この部屋ありますか」といった問い合わせに変わってきて

おります。今回のオーナー様の物件も募集業者の窓口を増やすことによって３ヶ月

で６部屋を決めることが出来ました。まだ、３部屋あいておりますが、年内には満室

にするつもりです。オーナー様からの呼び出しはあまり良い話でない場合が多いの

ですが、昨晩は管理担当としては最高にうれしい祝盃でした。

当社の投資用アパートはもちろんとして、既存の建物もどんどん管理していきますので、

気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

本日はセミナーのお知らせをさせて頂きます。

日本最大級の総合不動産情報ポータルサイト『ＨＯＭＥ'Ｓ』を企画運営する株式会社ネクスト開催の投資物件購入セミナーにＳＢＩプランナーズが参加させて頂く事になりました。

当日は、自ら計５棟のアパート・マンション計７７室を所有し、講演・各種セミナーや執筆など多方面にわたり活躍中の北野琴奈さんが講師として招かれており、『購入するその前に！数字から見る物件選びのポイント』の題名で講演がございます。実際の不動産オーナーでもある北野さんから様々な貴重なお話をお伺いできるのではと、私も非常に楽しみにしております。

その後、当社より物件紹介と簡単な講演をさせて頂きます。
ＳＢＩプランナーズの物件は何がいいのか？
ＳＢＩプランナーズのオーナー様はどのような方なのか？
ＳＢＩプランナーズが不動産投資エリアとしてお勧めする『名古屋』『福岡』の魅力は？
など、わかり易くポイントを絞ってお話させて頂きたいと思っております。
他、個別ご相談会も行いますので、是非ご来場頂ければと思います。

東京エリアのお客様におかれましては数多くのお問い合わせを頂いているにもかかわらず、なかなかお会いできる機会がありませんでしたので、いい機会になればと楽しみに致しております。

〔詳細内容〕
日時：１１月２９日（土）１３：３０～
会場：株式会社ネクスト本社会議室
　　　　東京都中央区晴海１-８-１２晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーＺ棟１５階
定員：１２０名（先着順）
参加方法：『ＨＯＭＥ'Ｓ』ホームページ内専用申込みフォームでお申込みください。

では、皆様お待ちいたしております。

福岡・名古屋で収益物件をお探しなら、
アパート経営・マンション経営・不動産投資の
ＳＢＩプランナーズにお任せください！！

ソリューション事業部　土田慶太郎

名古屋の工事進捗状況をご報告いたします。（今回3回目になります。）

1棟目は東区黒門町です。
本日、基礎のコンクリートを打設しました。
耐圧盤（1階床）の鉄筋量が多く、通常の木造と比較するとかなり頑丈な基礎になっています。
11月19日から建て方予定です。（木造ツーバイフォー3階建）
※写真はポンプ車にて生コン打設中です。

2棟目は熱田区伝馬町です。（東西に2棟建て）
本日、建て方完了しました。
屋根葺きをして、確認機関の中間検査を14日に受ける予定です。
この物件は名鉄（名古屋鉄道）電車から良く見える場所にあるため
以前ブログでご紹介した看板シートを目立つように付けてあります。
内海もしくは中部国際空港行きの名鉄電車に乗られる方は是非この物件を見つけてください。
※写真は道路側正面から2棟並んだ状態です。
　　看板シートは左側（建物妻側）に取付いているため写真には写っていませんが
　　電車から良く見えます。

最後は名東区代万町戸建です。
本日、足場解体しました。
これから外構工事に移ります。
内部はシステムキッチンも取付し、13日からクロス仕上げに入ります。
今月末竣工いたします。
お近くに来られた方は是非お寄りください。今週末から内覧できるようにいたします。
※写真の撮り方が悪かったのか、外壁の縦のストライプ（金属製サイディング）が
　　わかりにくいですが、実物はかなりカッコ良く仕上がっています。

今回は以上です。次回をまた期待してください。

名古屋・福岡で投資用物件をお探しの方は、是非SBIプランナーズまでご連絡ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　村山　義洋

本日、「トヨタ73％減益へ」が新聞紙面トップに躍っていました。

トヨタ自動車2009年3月期連結決算（米国会計基準）業績予想
を大幅下方修正し、本業の儲けを示す営業利益は一兆六千億円
から一兆円引き下げ前期比73.6％減の六千億円とした。

現在の世界同時不況において、いよいよ"あの"トヨタ自動車にも
大きく波及して来たことに事の重大さを切に感じています。
近年トヨタ自動車の業績の勢いは留まることなく、トヨタ特需によって
お膝元である豊田市を含む西三河地域は好景気を謳歌していました。
それに伴いトヨタ関連の従業員や期間社員は増加の一途で賃貸住宅が
不足し、需要過多から家賃が高止まりしていました。
家賃の上昇幅は鋭く、都心の名古屋エリアに近づくほどの状況が
見られ正に"トヨタバブル"の様相を呈していました。

このような状況も調整曲面に入るのではないかと感じています。

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　山田　崇