こんにちは、名古屋で不動産投資のサポートをしている河村です。
今日は、私にとって記念日でした。
今日は、私にとって初めてお客様に物件をお引渡しする日です。
８月２９日のＡＭ１０：００は、私にとって記念すべき時でした。
本当に楽しみで、しかし緊張と不安でいっぱいでした。
今日を向かえる為に、お客様と二人三脚で数ケ月、金融機関回りをし、シミュレーションを組みながら納得のいくプランを検討してきました。そのことを思い浮かべると、懐かしく感極まるくらいでした。

ところが、名古屋は昨日、数年ぶりの大変な豪雨にみまわれ、私もくるぶし上まで水につかりながら家路に着くという、大変な一夜になりました。
家に着いて「前日にこんなんになるなんて・・・明日も続くのかなぁ？明日会社に行けるかなぁ」と余計な不安いっぱいでした。

ところが晴天で朝を向かえ、「やっぱ俺はついてるなぁ。昨日の雨が嘘のようやし、晴れ舞台にぴったりや。」と安心して最寄の駅まで歩いて行きました。
ところが、駅は普段にはない人だかりで混乱してました。
「もしや・・・」と思い改札口まで行くと、駅は混乱状態で、改札口まで人で溢れてました。
電車は、かろうじて動いていましたが、ダイヤは乱れ、いつ会社に着くかはわかりません。
結果は予想通りの遅刻。しかもお引渡しの１０時にはまだ最寄り駅・・・
電話で上司、同僚に代理を依頼し、お引渡しは無事進行しましたが、私は駅でもみくちゃにされ、電車の到着を待っている状態でした。
「初めてのお引渡しなのに・・・なんで俺だけこんなことになるなんて・・・無事にお引渡し出来ているのかなぁ」とショックと不安でいっぱいでした。

しかしそんな私の思いとは別に、無事お引渡しは完了しておりました。

記念日は、ある意味「本当の記念日」になりました。

後からお客様に「今まで一緒に頑張ってくれて、今日は河村君だけ席に居ないっていうのは、河村君らしいなぁ」と言われました。本当に私もそう思いました。

私自身いつも思いますが、必ず肝心なときにはドラマが起きるんです。
「俺は、木星人の霊合星人だからいいことも悪いことも一緒にくるなぁ。一喜一憂が激しいなぁ。」と思っておりました。

ただまさかこんな形で天災まで引き起こすとは・・・
あくまで結果論ですが、私の身の回りはこんな事が多いです。

ただ、無事にお引渡しが出来たことは本当にうれしいです。
今回、多くのご協力いただいた皆様には本当に感謝いたします。
また、この気持ちを忘れず、今後も仕事を頑張りますので、恐がらず応援よろしくお願いいたします。

長々となりましたが、こんな私にぜひ、不動産投資のお手伝いをさせてください。
きっと、ドラマが沢山待ってます。

追加で、本日、新規物件の土地の決済も行いました。
皆様には近くご案内出来ると思います。
期待に応えれる物件ですので、ぜひお問い合わせください。

ちなみに前回のブログで書いた、ゴルフにドラマは生まれませんでした。
だから、多くを語るのはやめます。所詮、こんなものです。また改めて報告します。

名古屋の新築アパート投資は、ＳＢＩプランナーズ㈱の河村まで。

夏の暑さも日に日に和らいで、
だんだん温泉に入るには絶好の季節が近づいてきました。

温泉特集の第二回目はこの前行って来た熊本県の地獄温泉を
紹介しようと思います。

阿蘇山のふもとにある地獄温泉という所で、私の熊本の家から車で約１時間ぐらいでいける温泉です。

内湯、新湯、露天風呂、あとすずめの湯という４つのお風呂があるところで、
お湯は白濁色で硫黄の匂いがぷんぷんするこれぞ温泉って感じのする所です。

ここの温泉の一番の人気？だと思うお風呂がすずめの湯です。
露天風呂でしかも混浴。私も２，３度若い女の人が入っているところに
遭遇しました。昔若かった女の人はいつも必ず居ますけど・・・・。
観光シーズンなんかに行くとお湯に浸かれる場所もないぐらい込む
人気の露天風呂です。

このすずめの湯は湯船の下が砂地になっていて湯船の底からお湯がぶくぶく泡を出して
出てきます。
お湯の熱さは熱からずぬるからずで、程よい温度でした。長く入って居る事の出来るお湯でした。
後ここのお風呂の底に溜まっている泥を体とか顔とかに塗ると
パック効果がある様で、泥色の顔をした人がお風呂に入っている不思議なところです。
ここの温泉に入ったら、次の日まで自分の体に硫黄の匂いが染み込むくらいの温泉成分
が凄いところです。
使った手ぬぐいタオルはしばらく硫黄くさくて使えないくらいです。

でもそんな地獄温泉が私のお気に入りです。

福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。

ソリューション事業部　福岡支店　　　荒武　　慎一

風がずいぶん涼しくなりました。

早いもので秋を感じる今日この頃です。

体調にはくれぐれもご注意下さい。

ということで...
先日、みそラーメンで有名な「すみれ」に行ってきました。

場所はこちらです→福岡県福岡市中央区今泉1-3-1TYビル今泉2F
　　　　　　　　　
おいしいとは聞いておりましたが...食してみると噂に違わぬ味でした。

（かなり濃厚です。脂こってり。ドとんこつ好きにはもってこいです。
しかし、表面のラードのせいでしょうか？湯気が出ていません。
それに騙されました。スープが冷めていると思いきやかなりの熱さです。
知らずに口にいれると...大惨事です。皆さんもご注意下さい。）

そんなこともありながらも「すみれ」の味噌ラーメンの味がひさびさに周りとの会話を忘れさせてくれました。

いままで、ラーメン＝とんこつ　しか考えれませんでしたが、これからはいろんな味に挑戦しなければと思わせてくれた一杯でした。

皆様もひとつの投資商品だけではなく様々な投資商品をご検討して頂き
その中で不動産投資そしてＳＢＩプランナーズの商品をお選び頂けると大変嬉しく思います。

皆様のご連絡お待ちしております。

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、不動産投資・アパート経営のSBIプランナーズ

ソリューション事業部　土江　雅樹

　こんにちは管理を担当しております。名古屋の加藤です。
今回はクレームについて書きます。
　賃貸マンションの管理を行っておりますと入居者・近隣住人からいろいろなクレームが入ります。
まず、一番多いクレームは、近隣住民からのゴミのクレームです。
これは、当社の管理物件が１Kの単身用間取りが多く、家賃も比較的安めに設定している為、学生さんや新卒の社会人の入居者が多いことが原因と考えています。
今まで実家等で何気に捨てていたゴミが、曜日・時間・場所・種類の制約を受けるようになるのですから、戸惑たり、ルールを守れなかったりしてしまうのは仕方ないことかもしれません。
当社の対応としてはまず掲示版に掲示をし、各戸の〒ポストに案内文を投函します。殆どのケースがこれを２回も行えば改善するのですが、中には一向に改善しないケースもあります。
次の対応としては、プライバシー保護の問題もあるのですが、ゴミ袋の中を調べ直接本人に伝えます。ここまで行うケースは１年で１～２回くらいです。
このように迅速に対応することが、近隣のご理解、ご協力を頂く一番の近道と考えます。
　次に多いクレームは入居者間の騒音問題です。
当社も作り手として投資用マンションの騒音対策は十分に行なっている自負がありますが、どうしても避けては通れない問題です。騒音問題は個人差が大きく、今まで全く問題なかった部屋に新たに入居者が引っ越してきた時に多く発生します。
このクレームの対応としてはまず騒音を実際耳にしない限り、クレーム主が納得しないことが多いので、場合によっては夜遅くになることもありますが、実際現場にいって複数人でその音を聞くようにしています。
ただ、騒音を実際耳にしますと殆どの場合たいした音でないことが多く、クレーム主も実際当社が聞いたことに満足し、その後は収まるケースが殆どです。
このようにクレーム対応で大切なことは、確実な解決と相手の気持ちを理解した対応と考えております。
　どうもブログは不得手のようで、堅苦しくなってしまいますが次回はもう少し砕けた内容にしたいと反省しております。

昨日の日曜日、6年ぶりに花火大会に行ってきました。暑くて人が多いのがあまり好きではない私ですが、6,000発の花火に大満足でした。写真がうまく撮れませんでしたが、非常に感動的でした。
花火の振動を体で感じながら、いか焼きやはしまき、とうもろこしをほお張り、何か懐かしい思いになりました。『やっぱりいいもんだなあ』とビールも2本。充実した休日を過ごさせて頂きました。

8月も今週で終わりという事で、月末の忙しい1週間が始まりました。立てた予定を確実にやり遂げるぞという燃え上がるような情熱でいっぱいの月曜日です。『予定がないものには成果もない、予定通りの行動が無ければ、予定通りの成果もない。』私がいつも心がけている事です。9月には続々と販売物件を公開させて頂きますので、、皆様ご期待下さい。

福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。

ソリューション事業部　土田　慶太郎