名古屋市西区の物件について、最新の工事進捗状況です。
この物件は木造耐火構造3階建てで、1LDK5戸になっており、その内2戸がメゾネットタイプです。
現在、内部はボード工事が進んでおり、ユニットバスも施工済みです。外部については、耐火構造であることから、外壁にALC35ミリを張ってからサイディング16ミリで仕上げます。今はALC張りが完了し、サイディング工事中です。

下の写真はメゾネットタイプの1LDKですが、何とロフトも付いています。
1戸が3層になっている1LDKも珍しいでしょう。

下の写真は別のタイプのロフト付の1LDKです。
こちらのロフトはかなり広いです。ロフトの上り口は写真右の洋室側からですが、リビングとは空間が繋がっていますので、またこれが部屋の広がりを感じます。
天井も勾配天井なので奥に広くなっていきます。

GW明けには、室内床フローリング、その後仕上げのクロス貼りと続いていきます。
竣工は6月初旬であり、入居開始予定が中旬（12日から可）となっております。
現在入居募集中ではあり、完成前には満室間違いなしと思われます。
ご興味のある方は、是非弊社まで、ご連絡ください。

外観はこんな感じで仕上がります。
アッパーライトが縦格子（ウッド）を引き立てます。

　

今後も、新規物件を次々と着手していきますので、またこのブログでご報告します。

名古屋・福岡で投資用アパート・マンションをお探しの方は是非SBIプランナーズまで。

　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　村山　義洋

私は、本が好きなことから毎日書店へ行く習慣があります。
先日、名駅地下街の三省堂書店へ行きましたら、
不とある新刊が目に留まりました。
その本は『100戦無敗の不動産投資術』。
　　　　　　　　
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冒頭に、「この本をとってくださった方、・・・もしかしたら、私のことを覚えてくださって
る方もなかにはいらっしゃるかもしれませんね。」とあります。
著者は元アイドル沢田富美子とあり、まさしく私は覚えている方の一人であり、
非常に懐かしく思いました。と同時にとても驚きました。
何と著者は、不動産投資で無敗で数十億の資産を築いているとのことでした。
早速手に取り購入をしました。
読んでみると色々と興味深い内容が所々有りましたが、
私がお客様からよく質問されることで、参考になることが
有りましたのでご紹介します。

よくお客様から住宅ローンとアパートローンの捉え方についてご質問を受けます。
この書籍の中で、
●持ち家を買うのは最後でいい
「まず、最初の段階では、マイホームは買わないことです。無駄なローンで物を
買わない。とにかく無借金状態で投資を優先する。そのためにお金をつくる。
マイホームを購入して、大きなローンを抱えてしまうと、投資物件を購入する
際の借り入れ枠が減り、身動きが取れなくなります。マイホームは資産であると
思い込んでいる方もいると思いますが、マイホームはお金を生み出さないので
資産とは言えないようです。どちらかというと負債ととらえたほうがいいくらいです。」

分かりやすいアドバイスだと思います。
私どももお客様と投資スタンスとは別にマイホームの考え方についての
会話が弾むことがよく有ります。
考え方は千差万別なので、上記と同じ考え方が馴染まない方もいらっしゃる
かも知れませんが、私どものお客様でこの考え方を否定した方は今のところ
いらっしゃいません。
この本を拝読して他所でも同実感することが多々有り、
改めて思考を巡らせた次第です。

　　　　　　　　　　　　　ソリューション事業部　　　山 田 　崇

潮干狩り

先週末、知多半島の美浜町東海岸（河和口）へ潮干狩りに行ってきました。

干潮の休日ならば『人・ひと・ヒト』で芋洗い状態ですが、この日はとても風が強く

極寒だったので、ライバルは少なくのんびり貝採りすることができました。

地味な作業ですが大アサリをＧＥＴした時は結構アドレナリン出ていると思います（笑）。

子供たちはアサリより大きいサイズのカガミガイやバカガイを採って喜んでいましたが、

アサリ以外はリリースするので分別するのが大変でした。

わずか15分程度で、2cm～4cmのアサリが『ザックザク』ご覧の通り。

※狩場によっては持ち帰りの制限があるので採りすぎには要注意です。

当然夕食はアサリ三昧で、ボンゴレパスタとアサリの酒蒸しでおいしく頂きました。

知多半島には潮干狩り場が沢山あり、高速道路の便も良く名古屋からも30分程度で

海辺に到着できます。料金は￥1300前後（大人）が多い様で、持ち帰り用の

クーラーボックスがあれば熊手等はレンタルできます。

これからがシーズン本番で気候も暖かくなるので、貝が好きで忍耐強い方は

是非体験してみてはいかがですか？

＜豆知識①＞

潮干狩りは昼間に大きく潮が引く春が最適で、5月上旬はアサリも産卵を控えて

プクプクと太り味も最高です。場所によって若干異なりますが、干潮時の前後

2時間程度が採取の目安です。

＜豆知識②＞

「アサリを1個見つけたら30個いると思え」アサリは必ず固まって棲んでいます。

ポイントは沖からの直接の波を避けられる場所でわずかな起伏の陰にアサリの目

と呼ばれる水管の穴を見つけたらチャンスです。水管が多い場所は砂に沢山の穴が

ありスポンジ状になっているので少し柔らかい所をホジホジすればザックザクです。

名古屋、福岡のアパート・マンション経営・不動産収益のことならＳＢＩプランナーズ㈱

へお問合せ下さい。ソリューション事業部　　橋川

　4月といえば花見です。名古屋で花見といえば、名古屋城、鶴舞公園、山崎川などが有名ですが、少し足を伸ばして、犬山城の桜はいかがでしょうか。鉄道で、名古屋から約28分でアクセスできます。駅からお城へ続く木曽川遊歩道の桜はすばらしいです。

　4月3日、4日は1635年に始まる第376回犬山祭が開催されました。重要無形民俗文化財のこの祭には、県の有形文化財である13台の車山（やま）がくり出し、車山の上層にあるからくり人形が舞などを披露します。車山の華やかさが桜の彩りで引き立っています。

1537年に造営された犬山城は白帝城とも呼ばれる国宝のお城です。天守の周りも桜がきれいです。

お城のすぐ近くには、国宝の茶室、如庵もあります。6月から始まる鵜飼も有名です。

名古屋の近くには魅力的な場所がいっぱいです。名古屋の物件はいかがですか。

SBIプランナーズ　名古屋　　伊藤

こんにちは。

管理部の岩間です。

現在、西区菊井２丁目で賃貸アパートの新築工事をしております。

完成予定日は6月11日、入居可能日は6月12日になります。

今回の物件の構造・規模は、木造3階建　1ＬＤＫ　総戸数5戸　です。

タイプは、

Ａタイプ（31.86㎡）：ＬＤＫ11.8帖　洋室4.9帖　　3戸
　　　　　　　　　　　　 家賃　56,000円～60,000円

Ｂタイプ（34.47㎡）：ＬＤＫ8.2帖（2階部分）　洋室4.9帖（1階部分）　　1戸（メゾネットタイプ）
　　　　　　　　　　　　 家賃　58,000円

Ｃタイプ（40.67㎡）：ＬＤＫ9.3帖　洋室5.8帖　　1戸（メゾネットタイプ）
　　　　　　　　　　　　 家賃　72,000円

の3タイプになります。

交通は、

地下鉄東山線　（亀島駅まで徒歩6分）

ＪＲ東海道本線　（名古屋駅まで徒歩10分）　

の2ＷＡＹが利用できますので、アクセス良好です！

建物・室内設備は省略させて頂きますが、

オートロック付き、システムキッチン２口コンロ等、充実しております。

お家賃も周辺の1ＬＤＫ家賃相場に比べてかなりお値打ちになっております。

募集の方は先週末から開始しまして、現在、1室申込みが入っております。

完成満室を目標に今後も頑張って行きたいと思います！

不動産投資、アパート・マンション経営のことならＳＢＩプランナーズにお任せ下さい。