こんにちは。
毎日暑い日が続きますね。
今日の福岡の最高気温は35℃・・・

そんな福岡支店に"涼"がやってきました。

頂き物ですが、見てるだけで涼しくなります♪
ちょっと和なカンジがいいですね。
こちらは苔玉といって、水やりが命のようで
1日1回、5分間程度ドボンと水に浸けるそうです。
朝の掃除の合い間に・・・

もうすぐお盆休みに入りますが、大丈夫でしょうか・・・

そしてもう一つ。
図書館デビューしました。
近所の市立図書館です。図書館というと学生時代の手書きのカードを
思い出しますが、最近のカードは

手書きの必要はありません。
本を借りたい人は、カードと一緒にカウンターへ提出するか、児童貸出機もあるそうです。
貸出期間は2週間（もちろん無料）、1度に10冊まで借りる事ができ、返却は他の図書館や地下鉄の駅でも返却可能です。
これを機にもっとたくさんの本を読みたいと思ってます。

苔玉の成長を知りたい方、アパート経営に興味をお持ちの方、
私でもアパート経営出来ますか？
どのくらいお金があれば始められますか？
節税は出来ますか？
土地がなくても大丈夫ですか？
等々、どんなご質問でもお気軽にお問い合わせ下さい。
当社の営業マンが丁寧にわかりやすくお答え致します。

福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBI
プランナーズにお任せ下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　ソリューション事業部　　長谷川

毎日暑い日が続きますね。現場で働いている職人さんはとても大変そうです。夏だからしょうがないんですけどね・・。
上着が汗でベトベトになって、早くシャワー浴びたいよ～、って気分の毎日です。
福岡の現場はこの暑い中、職人さんの頑張りで順調良く工程通り進行中。安全第一で頑張ってまいります。

こんな暑い日が続くのですが、やっぱり休みになると温泉に浸かりに行ってしまうんですよね。
今回は熊本県の和水（なごみ　と読みます）町にある家族風呂『湯亭　上弦の月』と言う所に行ってきました。
家族風呂が１３種類あり、それぞれ雰囲気の違う（洋風、和風いろいろ）、趣向を凝らした造りになっている家族風呂です。

７０分で１５００円というリーズナブルな価格設定（だいたい家族風呂の時間設定はどこも５０分で１８００円ぐらいが普通だから）の為、休日には福岡などからお客さんが結構来てるみたいです。予約なしで行ったらまず確実に３０分から１時間待ちみたいです。
たまたまタイミングが良かったのか、待ち時間なしで入れましたが・・・。
会員になると、予約ができるとの事で、さっそく会員になりました。

お湯は強アルカリ泉で、ヌルっとした感じのお湯です。このあたりのお湯はだいたいヌルっとしたお湯が比較的多いです。
私が入ったところの湯船は内湯も外湯も鍋田石という石で造られていました。広さもあってゆったりできるお風呂でした。
７０分も時間があるので、時間に追われることなくゆっくり温泉を楽しむことができました。

上の写真はお風呂に行くまでの通路です。赤と黒でちょっと良くないですか。

ここの家族風呂、１３種類全部入ると、温泉マスターの称号が頂けるとのこと。ちょっと頑張ってみようかなと思っています。

福岡・博多・名古屋で収益物件をお探しの方は、是非アパート経営・不動産投資のSBIプランナーズにお任せ下さい。

ソリューション事業部　荒武　　慎一

やっと良い物件が出てきました。

近日中にホームページには掲載予定ですが一足先に・・・

福岡でも人気が高い地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩圏内の物件です。

物件から駅までのアプローチも直線的で、夜道も明るく女性の方も安心です。

間取りは弊社がお薦めする１ＬＤＫ。しかも専有面積４０㎡を超えますので

不動産取得税がかかりません。この不動産取得税は物件取得後半年から１年後に

請求がありますのでお忘れになられているオーナ様も多く見受けられます。

税額も大きい額ですのでこれだけでかなりのメリットを享受いただけます。

また一般的には住戸面積を広げることで収益性がとりにくくなるものですが・・・

木造３階建による収益増加そして建設費コストダウンに伴い驚きの利回りと

なっています。

世帯数も９戸ありますのでキャッシュフローも厚く、安定した返済計画また

出口戦略を検討できます。

更に、某金融機関さんの金利キャンペーンも継続中ですので今がチャンス！！

リスクをキチンと把握して頂いた上でどのようにそのリスクをコントロールして

いくか！？
是非、我々にご提案させて下さい。

先日物件を見に行ったとき発見しました。
お金を入れるかどうか・・・ギャンブルです。
迷いましたがこのコントロールできないリスク・・・ムリでした。

どなたか勇気のある方押してください。

福岡・名古屋エリアで収益物件をお探しなら、SBIプランナーズまで！！

ソリューション事業部　土江　雅樹

特にここ数ヶ月資料請求でお問合せ頂く数が増えており、また弊社に対して高い関心をもって頂いているお客様が増えてきていることを実感できるようになってきました。本当にありがたい事です。

しかし、SBIプランナーズに関心を持って頂いている方が増えているかの理由は弊社スタッフは明確に知っています。弊社がお客様にお届けする不動産投資商品の考え方がその全てです。
【SBIプランナーズが徹底する不動産投資で成功する為の３つのポイント】
①投資頂く自己資金は６年以内で回収できる自己資本利回りの確保できる事
物件のご購入に際し、お使い頂く自己資金は大体物件価格の１割～２割ですが、金額にすると大金です。だからこそ先が見通せる期間でお使い頂いた自己資金の回収の目処が付けれる投資効率の確保を目指します。
②１５年後に売却してもキャピタルゲインが狙える事
アパート経営はお借り入れの返済期間が２５年～３０年となります為、長期でのご経営となります。完済した後に土地・建物の資産が残り、ご自身の資産形成に繋がる事がアパート経営の一番の醍醐味ではありますが、途中で売却してもキャピタルゲインが十分狙える事も重要です
③完済まで所有し続けても、逆ザヤになる可能性が低い事
アパート経営のリスクは空室リスク、金利上昇リスク、家賃下落リスクの３点ですが、綿密に長期計画案を作成し、年間キャッシュフローがマイナスになりそうな計画のものは避けましょう。
以上の３点をクリアできる物件のみご紹介していっておりますが、なかなか思ったような土地は見つからないものでお客様にも物件をお待ち頂いている状況ですが、ご相談頂いてから１ヶ月以内には具体的なご提案ができるように心がけておりますので、是非一度お気軽にご相談ください。

先日、暑さ凌ぎにと『涼』を求め福岡は秋月にある『だんごあん』に行って来ました。
いやー本当に別世界のように涼しくて、そうめん流しも出来て子供も大喜びでした。

それと最近名古屋への出張の機会が増えている私ですが、寂しいことに１人で夕食をとることもしばしばで、私のお気に入りは『藤一番』のキンキンに冷えた生ビールとピリ辛メンマと焼餃子です。藤一番のキャラクターの亀は以前帽子をかぶっていなかったようで、現在の帽子をかぶった亀に変更してから売上げが上がり、店舗もどんどん増えていったそうです。不思議な帽子ですね。。

『ASAHIスーパードライ
EXTRA COLD BAR』
もこの夏に１回行ってみたいところです。博多にもOPENしたようですし！

福岡・名古屋で不動産投資の成功を目指すなら
デザイン・間取り・収益性、全てを知り尽くした
SBIプランナーズにご相談ください。
提案力が違います！！
ソリューション事業部　土田 慶太郎

はじめまして。
暑い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

私、本日がブログデビューということで、
参考までに昨晩いろいろなブログをチェックしてみました。
「不動産投資、ブログ、云々・・・」
なんとも沢山のブログがあるものです。

中には多くの女性投資家のブログがあり、興味津々で拝見しました。
「・・・・皆様とても良く勉強していらっしゃる。」
細やかで堅実な女性にとっては、数ある投資の中でも、
リスクの少ない、不動産投資が非常に向いているのかもしれませんね。
同じ女性として応援しています！！

さてさて、当社の物件はそんな女性投資家に限らず、
多くの方に気に入っていただけるような物件ばかりです。
不動産投資をしている方・・・
検討している方・・・
興味のある方・・・
あまり考えたこともない方・・・
当社の物件が皆様のお目に留まることを祈っております。

Ｙ